Секреты фирменного стиля

Секреты фирменного стиля для использования в офисах

Фирменный стиль в последнее время используется достаточно часто, ведь именно таким образом большинство компаний привлекают клиентов. Важно помнить, что есть некоторые нюансы для создания фирменного интерьера, с ними рекомендуется познакомиться ближе.

Фирменный стиль заключается в применении специальных элементов, которые обязательно указывают на бренд компании и выделяют ее среди иных офисов. Чтобы достичь необходимого эффекта, требуется знать все секреты фирменного стиля. Естественно, что логотип фирмы может использоваться везде, начиная от визиток и заканчивая упаковкой для продукции. Настоящая фирма, которая находиться на рынке услуг не первый год сможет предложить своим клиентам и офис, который будет оформлен должным образом.

Все элементы корпоративного стиля обязательно выполняют какую – то роль, например, посетители, смогут быстрее ориентироваться, если увидят определенный логотип. Размещать специальные обозначения можно в рабочих кабинетах, фойе, на фасаде здания. При оформлении офиса в corporate style могут быть задействованы такие помещения:

  1. Вход.
  2. Рецепция и зона ожидания.
  3. Помещение для клиентов.
  4. Кабинеты.
  5. Конференц-залы для проведения переговоров.
  6. Лестницы и коридоры.
  7. Помещения типа open-space.

Офис- лицо компании, поэтому уместно будет применить корпоративные цвета, специальные знаки компании, символы, товарные обозначения, слоганы и даже персонажей, связанных с компанией.

Office design

Состав фирменного стиля должен подбираться с учетов некоторых нюансов и в несколько этапов.

  1. В первую очередь, могут применяться нестандартные материалы в оформлении стен. Чаще используются зеркала, где нанесены символика или логотип фирмы. Большие компании предпочитают делать перегородки с цветными панелями.
  2. Элементы корпоративного стиля должны включать в себя соответствующие цвета. Для этого применяются акцентные оттенки, в которые окрашиваются определенные участки стен. Достаточно иногда окрашивать только двери и ниши.
  3. Отдельное внимание в corporate style уделяют окнам. Оформление может быть при помощи горизонтальных или вертикальных рулонных штор с нанесенным логотипом.
  4. Практически во всех офисах устанавливаются подвесные потолки в разных оттенках. Если необходимо нестандартное оформление, то на натяжной потолок наносится логотип или лозунг фирмы. Выполнить потолок в фирменных цветах не составляет труда.
  5. Инсталляции могут быть в качестве интерьерных фигур с буквами. Такие инсталляции устанавливают во входных зонах, холлах, на рецепции. Для большего эффекта они могут дополнительно подсвечиваться, таким образом, зонируя пространство.
  6. Освещение является частью брендирования офиса. Светильники и плафоны могут быть изготовлены в форме логотипа или товарного знака. Также освещение может полностью копировать корпоративную цветовую гамму.
Отделка офиса

Отделка современного офиса. Как создать рабочую обстановку?

Когда мы говорим офис, то обычно подразумеваем рабочие места или кабинеты сотрудников. Но на практике это понятие намного шире. Оно также включает в себя коридоры, различные подсобные помещения, вестибюль, приемные, конференц-зал, лестничные площадки, переговорные комнаты. И от внешнего вида всех этих помещений зависит впечатление клиентов и партнеров о вашей компании, а также атмосфера и производительность труда сотрудников. При этом необходимо соблюдать основной принцип ремонта и отделки любых коммерческих помещений, в том числе и офисов – это практичность и рациональность в отделке помещений в соответствии с их функциональным назначением. В этой публикации мы поговорим об основных видах и принципах отделки современного офиса.

Основные виды офисных помещений.

Отделка офиса – это компромисс между функциональностью помещения и комфортом. Поэтому каждый вид офисных помещений имеет свои особенности ремонта и отделки. Специалисты выделяют 3 основных вида офисов:

1) Закрытый тип (кабинетный). Это классический коридор с кабинетами. Такой тип офиса характерен для зданий заводоуправлений, производственных компаний, строительных и архитектурных организаций, государственных и муниципальных учреждений. В таком офисе четко разделены отделы и службы по кабинетам. У сотрудников достаточно персонального рабочего пространства. При этом такая конструкция офисного помещения не рационально использует пространство, усложняет коммуникации сотрудников и достаточно дорога в эксплуатации.

2) Открытый тип (open air). Такой офис можно увидеть в колл-центрах, банках, IT-компаниях, различных сервисных центрах. Само название говорит, что на большой площади помещения располагаются все сотрудники компании, и рабочие зоны не разделены стенами и перегородками.

3) Смешанный, или комбинированный тип. Такой офис сочетает в себе преимущества закрытого и открытого типа. На большой площади располагаются функциональные зоны офиса и рабочие места, которые разделены офисными перегородками различного типа.

Отделка потолков в офисных помещениях.

В создании комфорта офисного помещения большую роль играет отделка потолка. В сочетании с освещением потолок формирует определенное восприятие объема помещения. К самым популярным способам отделки потолков можно отнести:

• натяжные потолки;

• отделка потолка сухими смесями.

• гипсокартонный потолок;

• подвесные модульные конструкции;

Последний способ отделки потолков самый распространенный на сегодняшний день по целому ряду преимуществ:

1) Легкий и простой монтаж.

2) Сравнительно не большая стоимость материалов и работ.

3) Хороший эстетический вид.

4) Подходит для любого типа офисного помещения.

5) Такие конструкции имеют хорошие шумопоглощающие свойства.

6) Можно скрыть различные инженерные коммуникации.

7) Достаточный выбор материалов модулей от металлических до деревянных и гипсовых.

Распространенные способы отделки стен в офисе.

Что касается отделки стен, то среди самых популярных способов отделки можно выделить следующие:

• разнообразные панели для отделки стен, в том числе гипсокартон;

• покрытие из пробки;

• окраска стен;

• различные виды обоев;

• декоративная штукатурка;

• локальная облицовка камнем и другими материалами.

Следует отметить, что самой большой популярностью пользуются гипсокартонные панели для внутренней отделки офисов. Это сравнительно не дорого, быстро, панели улучшают звукоизоляцию в помещении, скрывают неровности стен и инженерные коммуникации.

Отделка пола в офисе.

К отделке пола в офисе предъявляются достаточно высокие требования, ведь в офисе постоянно находится большое количество людей, и покрытие пола выдерживает большие механические нагрузки. Поэтому напольное покрытие должно отвечать следующим требованиям:

• поверхность должна быть ровной и привлекательной;

• материалы – износоустойчивые;

• покрытие должно быть простым в обслуживании и уборке;

• покрытие не должно быть скользким;

• должно иметь хорошие звукопоглощающие свойства.

Из популярных материалов следует обратить внимание на ламинат, линолеум, ковролин, керамогранит, керамическая плитка, наливные полы, мраморная и гранитная плитка.

Из этого списка хотелось бы особое внимание обратить на керамогранит. Этот материал состоит из натуральных природных компонентов, но значительно дешевле натурального мрамора, или гранита. Обладает высокими показателями прочности. Такое напольное покрытие идеально подойдет для коридоров, конференц-залов, офисов open air. В свою очередь для отдельных кабинетов лучше использовать ковролин, линолеумы, или ламинат.

Освещение в офисе.

Хотелось бы сказать несколько слов об устройстве освещения в офисе в процессе ремонта и отделки. Именно освещение дополняет отделку и помогает создать определенную атмосферу в офисе. Часто заказчики пренебрегают качественным освещением в офисе и ограничиваются стандартными светильниками, вмонтированными в потолок. В результате, какой бы хорошей не была отделка, она будет выглядеть бледно, а сотрудники будут быстро уставать из-за недостаточного освещения.

Современное офисное освещение должно соответствовать следующим критериям:

• освещение должно быть функциональным;

• обладать низким потреблением электроэнергии;

• иметь эстетический вид.

Освещение подбирается под тип отделки и освещенности помещения дневным светом. Например, поверхности, покрытые глянцевыми материалами, или имеющие зеркальные свойства – усилят освещение, особенно в помещениях с недостатком или отсутствием дневного света. Тон освещения (холодный, или теплый) также подбирается с учетом цветовой гаммы отделки офиса.

Технические требования к отделке офиса.

В первую очередь сюда можно отнести соблюдение норм безопасности жизнедеятельности сотрудников офиса:

1) Все материалы должны быть экологичными и не причинять вред здоровью.

2) По нормам на каждого сотрудника (пользователя компьютером) требуется порядка 4,5 квадратных метров пространства.

3) Вся электропроводка должна быть заземлена.

4) Монтаж электропроводки не должен проводиться в легковоспламеняющихся материалах и конструкциях.

5) Ремонт и отделка офиса должны отвечать требованиям и рекомендациям государственных норм и стандартов СанПиН, СНиП, ГОСТ в сфере ремонтов и отделки, а также основным техническим регламентам для ремонтно-строительных работ:

• Закон РФ № 384-ФЗот 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

• Перечень сводов правил и стандартов, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-рот 21.06.2010 (подлежит изменению ввиду проведения работ по приведению его к актуальному виду);

• Перечень сводов правил и стандартов № 2079, утвержденный Ростехрегулированием 01.06.2010 и касающийся соблюдения на добровольных началах технических регламентов о безопасности строительных конструкций.

Плюсы магазина

Плюсы своего магазина

1. Понятность для обывателя⠀
Именно поэтому большинство начинающих предпринимателей в качестве первого проекта рассматривают свой магазин. Мы с самого детства привыкли видеть рынки, ларьки и даже супермаркеты, где сегодня можно купить практически все.⠀
⠀⠀
💡 Правда заключается в том, что человек с неохотой берется за дело, которое он не понимает. В случае с магазином как нам кажется, у нас возникнет меньше всего проблем. Но это справедливо лишь отчасти.⠀
⠀⠀
2. Простота реализации идеи⠀
Вообще, в торговле 99% всех бизнес-процессов уже давно отработаны.⠀
⠀⠀
🚀 Не зря, открыв 1 магазин, его владелец часто не останавливается и при правильном подходе к делу торговые точки множатся как грибы после дождя.⠀
⠀⠀
Действительно, все что вам нужно – это не изобретать велосипед и пойти проторенной дорогой, которая должна привести к успеху в вашем бизнесе.⠀
⠀⠀
3. Легкость расчетов (прогнозирование доходов и расходов)⠀
Торговля – этой самый понятный бизнес также и с точки зрения расчетов. У вас есть себестоимость товара, торговая наценка и расходы, которые вы несете при этом.⠀
Вам останется лишь посчитать прогнозируемую выручку и вычесть из нее текущие расходы.⠀
⠀⠀
4. Устойчивость бизнеса при его раскрученности⠀
Наработанная торговая точка – этой рай для ее владельца. Например «бойкий» продуктовый магазин в спальном районе города может обеспечить вам безбедную жизнь, даже несмотря на расположенных рядом конкурентов.⠀
⠀⠀
5. Возможность продать свой магазин как готовый бизнес⠀
Выстроив правильно всю систему управления магазином, вы можете лишь изредка координировать основные процессы, все дела будут идти по инерции. Так вы станете владельцем полностью автономной системы, приносящей прибыль.⠀
⠀⠀
💥 Естественно, что обладателем такого «лакомого кусочка» захотят стать многие люди, имеющие капитал, но не желающие открывать свой магазина с нуля.⠀
Сейчас продать готовый бизнес также просто как автомобиль или квартиру, стоит лишь оповестить потенциальных клиентов о том, что вы продаете свой прибыльный магазин.⠀

Минусы своего магазина

Минусы своего магазина

Высокая конкуренция⠀
Обратной стороной простоты и понятности открытия магазина выступает высокий уровень конкуренции. Ведь таких желающих стать владельцем собственной торговой точки очень много. Каждый второй предприниматель хочет открыть свой магазин в той или иной сфере. Это сильно осложняет старт в этом бизнесе и его дальнейшее развитие.⠀

2⃣ Относительно высокий порог входа в бизнес⠀
Если вы имеете дело с товаром и продаете его через обычный магазин, в этом случае вам понадобится несколько сотен тысяч рублей или в среднем от 10 000 долларов, чтобы начать свое дело.⠀

3⃣ Появление остатков нераспроданного товара⠀
Еще одной слабой стороной магазина как своего бизнеса выступают остатки товара.⠀
Особенно часто они образуются в продуктовых магазинах и в магазинах, торгующих сезонным товаром. Например, новогодними игрушками и другими праздничными принадлежностями.⠀

Стоимость остатков товара приходится включать в текущую стоимость, что ведет к падению спроса, так как конечная цена товара возрастает, а покупатель не хочет переплачивать.⠀

4⃣ Большое количество периодических рутинных операций⠀
Поставщики и работа с ними, отслеживание остатков товара, обновление ассортимента, аренда, работа с персоналом (при его наличии), налоги, проверки, инвентаризации – вот далеко неполный перечень того, с чем придется столкнуться вам в процессе работы над собственным магазином.⠀

5⃣ Сезонность бизнеса в зависимости от выбранной ниши⠀
Каждая торговая ниша имеет свою сезонность. Она может быть выражена более или менее ярко. Например, летом строительные и отделочные материалы продаются хорошо, а зимой продажи существенно падают.⠀

Другие магазины делают сверхприбыли зимой под новый год, а летом «сосут лапу» в ожидании нового прибыльного сезона. ⠀

6⃣ При неудачном исходе бизнеса риск потери 80% денег⠀
Если вдруг ваш бизнес не пошел, то купленное торговое оборудование придется продать за бесценок, а остатки товара также реализовать оптом или просто подарить друзьям на праздники (если товар не относится к продуктам питания).⠀

Допустимая высота забора

Fence height between sections

Конструктив и характеристики заборов в СНТ и ИЖС⠀
⠀⠀
Не только масштабное строительство многоэтажек и объектов общественного пользования регламентируется законодательством – на своем участке при возведении построек и благоустройстве также необходимо придерживаться действующих правил и норм. И регламентируются не только расстояния от красных линий и между постройками, но и такой параметр, как высота забора между дачными участками или другими соседними наделами. ⠀
⠀⠀
📗 Категории земель по целевому назначению и виду использования⠀
⠀⠀
Общее понятие частной собственности объединяет различные категории земель, находящихся в собственности у граждан. От того, какой у участка вид использования и категория по целевому назначению, зависит, какие именно нормативы, в том числе и в сегменте ограждений, в его отношении действуют. На основании Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, по виду использования земельные участки делятся на две категории:⠀
🔶 Земли сельскохозяйственного назначения;⠀
🔶 Земли населенных пунктов.⠀
🔶 Садовое некоммерческое товарищество – СНТ.⠀
🔶 Огородническое некоммерческое товарищество – ОНТ.⠀
⠀⠀
Высота забора между соседними участками, как и другие параметры, регламентируется новым СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».⠀
⠀⠀
Но частный сектор загородными товариществами не исчерпывается, на землях населенных пунктов, а это и в черте города, и в пригороде, и в загородных коттеджных поселках, и в деревенских и сельских поселениях, выделяются два вида участков:⠀
🔶 Под индивидуальное жилое строительство – ИЖС.⠀
🔶 Под личное подсобное хозяйство – ЛПХ (могут быть не только приусадебными участками, но и полевыми).⠀
⠀⠀
Тут действуют Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципалитета, к которому относится участок. И перед тем, как заняться ограждением территории, необходимо с этими правилами ознакомиться. Если забор будет построен с явными нарушениями или каким-либо образом доставит серьезные неудобства соседям, можно попасть на судебное разбирательство, штраф, а то и снос конструкции.

Изменение закона о регистрации недвижимости

Подготовлен пакет поправок, включающий ряд новшеств — от электронного оформления объекта недвижимости до упрощения работы кадастрового инженера. Речь о проекте федерального закона (№ 962484-7). Планируется несколько десятков изменений, разработанных для упрощения процедур, связанных с оформлением строений. В Кадастровой палате рассказали об основных ожидаемых новшествах в законе — если проект будет утвержден.⠀

👥 В некоторых случаях заявление при учетно-регистрационных процедурах с объектом может подать не только собственник недвижимости. К примеру, если дом снесен или разрушен, а единственный владелец умер. В этом случае заявление на снятие объекта с учета смогут подавать: наследники собственника, органы местного самоуправления, собственники участка, на котором располагалось сооружение — то есть, третьи лица.⠀

👤 А кадастровые инженеры, при принятии поправок, получат возможность от лица своего заказчика подать документы, связанные с учетными действиями по объекту. Нотариальная доверенность не понадобится. ⠀

💼 На сайте Росреестра, в личном кабинете, можно будет составить те или иные заявления без ЭП. Например, владелец земельного участка сможет уточнить границы своего надела, поставить дом, жилой или дачный, на кадастровый учет, а также — внести информацию о ранее учтенном объекте недвижимости.⠀

📏 Работа кадастрового инженера станет проще. В частности через личный кабинет, в электронном сервисе, специалист сможет получать больше данных, нужных для работы и уведомлений. И, что особенно важно, сотрудник будет иметь возможность отследить все учетно-регистрационные действия с объектами недвижимости, оформлением границ которых он занимался. Если будет принято решение приостановить учет этих объектов, то специалист получит уведомление. В этом же сервисе инженеры будут получать сообщения о реестровых ошибках.⠀

🏛 Законопроект должен пройти все этапы рассмотрения, а это три чтения в Государственной Думе, рассмотрение документа в Совете Федерации и подпись Президента.⠀

Загородная недвижимость

Спрос на дома за городом растет

Агентства недвижимости едины в своем наблюдении роста популярности загородного жилья и связывают это с пандемией и сельской ипотекой.⠀
В середине июня снова зафиксировано повышение спроса на объекты ИЖС — после небольшого спада в первых числах месяца. С мая количество заявок на поиски дачи или индивидуального дома выросло на 36%. По сравнению с маем прошлого года — в 2020-ом уровень спроса в аналогичном периоде выше на 25%.⠀

💼 Рилторы прогнозируют спад к началу июля⠀
— желающих приобрести загородное жилье становится значительно меньше. А в осеннюю пор — спрос снова возрастет. Необычность этого времени что спрос на загородную недвижимость держится на высоком уровне с весны. Сделок больше чем обычно: в Подмосковье — на 23%, в Санкт-Петербурге — на 20%, в Новосибирске — на 19%, в Екатеринбурге — на 17%, в Казани — на 5%. В Тюмени же рост спроса составил 32%.⠀

🌳 Специалисты полагают, что вторая волна спроса на жилье за городом, как и первая, частично связаны с пандемией. Ряд компаний перешла на удаленный режим работы, из-за карантина считается безопаснее проводить время на свежем воздухе на своем участке — вдали от людных мест. Дом на земле видится выходом из положения. Также к причинам повышенного интереса к загородной недвижимости относят возможность использования средств материнского капитала⠀
для ИЖС на садовом участке и развитие сельской ипотеки.⠀

🏘 Эксперты по недвижимости заявляют, что потенциальный покупатель ищет достроенный дом, с проведенными коммуникациями и удобствами. Обращают внимание на газоснабжение, водопровод и др. В частности, интересуются вариантами жилье с отоплением, чтобы пользоваться домом и в холодные месяцы года.⠀

☁ Руководитель одного из центров загородной недвижимости считает, что часть желающих купить дом или дачу ждут, когда собственники снизят цены. Это надежда, что те, кто не смог продать весной и в начале лета, сделают стоимость более доступной. Однако причин для понижения цен пока нет.

Restaurant concept

So, you decided to open a restaurant. ⠀

Opening a restaurant is a very troublesome and responsible business. The main starting point in opening a restaurant, if you have already decided on the amount of investment, can be either the concept of the future restaurant, or the room for which the concept is subsequently developed. Either restaurant professionals who develop a restaurant chain or restaurateurs with certain preferences usually start with a concept. If you are a beginner in the restaurant business, and you have no preferences, then you can start with the premises and a very general idea. ⠀

🏟 Room selection ⠀

Real estate companies can help with the issue of finding a room, however, only a professional restaurateur can assess the prospects of a found room for organizing a restaurant in it. The specialist will also tell you how you can change the concept so that it is suitable for this particular place, how you can change the layout, etc. ⠀

⚠ Often, realtors offer former restaurants that have closed for one reason or another. There is a certain risk here. For example, if there was a restaurant with a low quality of service at this place, you will have to make a lot of efforts to change the prejudice of potential visitors to the new restaurant. But this applies only to beginners and little-known catering enterprises. Such promoted brands, such as McDonald's, Rostik's, Sbarro, always have winning positions. As a rule, when choosing the location of the food court, preference is given to the central areas of large cities or places of large crowds (railway or airport terminals). But now there has been a tendency to organize food courts in shopping centers and complexes. The rental of premises in them varies from 700-800 to 2000 dollars per square meter per year - depending on the location of the building and the size of the catering enterprise itself. ⠀

📊 Location analysis includes: ⠀

▪ Patency analysis; ⠀
▪ Exploring the immediate environment (offices, shops, recreation areas, cultural and entertainment facilities, other restaurants); ⠀

Continued in next post ... ⠀

Cadastral valuation of real estate

Cadastral valuation of real estate will now be more economically feasible, and any correction of errors will be done in favor of the owner ⠀

Real estate owners often have questions and complaints about the cadastral valuation of real estate. Sometimes it’s just not clear where such figures come from, and why the cadastral value of a house is higher than the market value. ⠀


🗣 How to dispute this? Or since they have already accrued, did the train leave? ⠀

The train didn’t leave: the government approved the draft law “On Amending Certain Legislative Acts of the Russian Federation in Improving the State Cadastral Assessment.” »

🕵 The task of the document is to make the cadastral value understandable, transparent and economically sound. Situations where the cadastral value of one house is twice as high as that of another, exactly the same, standing next door in about the same plot, should be a thing of the past. ⠀

The bill spells out what to do when identifying errors in the cadastral valuation made in previous years. ⠀

⭐ If mistakes were made in estimating the cadastral value, they will be corrected in favor of the property owner. ⠀
If, after the correction of the error, the cadastral value of the housing becomes lower, then it will be recalculated from the date the erroneous value was applied; ⠀
If, after the error is corrected, the cadastral value becomes larger, then the bill prohibits applying it retrospectively, only from the new tax period. ⠀

Dmitry Medvedev ⠀
Chairman of the Government of the Russian Federation ⠀
🗣 Changing the cost results before their approval will be possible only after public review. This procedure will become more transparent. ⠀

Another point that homeowners need to pay attention to: since 2022, a single cadastral valuation date is introduced - once every four years. In cities of federal significance - once every two years (the decision on the date of the assessment will be made by the municipal authorities). The authors of the bill believe that it will be convenient for citizens who own real estate in different regions. ⠀

Heads of state organizations involved in cadastral valuation will now be personally responsible for its quality.

Electricity will rise in price

FAS has prepared a draft order that will determine the levels of electricity tariffs for the next year / ⠀

📑 FAS has prepared a document that will determine the levels of electricity tariffs for 2020. In the first half of the year, in most regions of Russia, electricity will not rise in price or the rise in price will be very insignificant. In the second, as reported by "Rossiyskaya Gazeta" with reference to the calculations of associate professor REU named after Plekhanov Kirill Parfenov, electricity will rise in price by 5% .⠀

📋 FAS sets the minimum and maximum tariff levels, and the authorities in each region make specific decisions about how much kW / h will cost. The law provides that if in the region the permissible maximum cost of electricity is exceeded, then they will pay for electricity there at a minimum rate. Also, at a minimum level, electricity will be paid if the regional government does not set a tariff at all. ⠀

📆 So, in the second half of 2019 in Moscow, the one-rate tariff for houses without electric stoves was ⠀
5.56 rub per kWh In 2020, he will be ⠀
5.46 - 5.47 rubles per kWh (in the first half of the year) and ⠀
5.73-5.74 (for the second). ⠀

☝ But do not forget that several factors influence the cost of electricity: ⠀
- tariff ⠀
- electric or gas stove installed in the room ⠀
- daily tariff zones (“peak” and “night” tariffs rise in price at different speeds) ⠀

⚡ Since 2023, the annual revision of electricity tariffs will be a thing of the past, they will be set immediately for five years. This amendment is caused by persistent complaints of Russian citizens about the incessant and incomprehensible than the caused rise in price of utilities.