Инновационные технологии строительства 

Инновационные технологии строительства 

Инновационные технологии строительства — список и описание новых технологий, результативных способов строительства

Инновационные технологии строительства

Новые технологические процессы в строительстве дают возможность осуществлять работы в маленькие сроки, делают лучше тепло- и гидроизоляционные свойства построек. Изготовители улучшают составы. В список передовых материалов вступают: полистиролбетон, газобетон, гидроизоляционные мембраны, антикоррозийные смеси др.

Инновационные технологические процессы в сооружении

В список новых технологий и результативных способов вступают:

  • каркасное построение;
  • несъемная опалубка;
  • модульная переставная опалубка (ТИСЭ);
  • сборка помещений из 3D-панелей.

Современные технологии дают возможность также уменьшать сроки сооружения, увеличивают прочность, экологичность, гидро-, шумо- и теплоизоляционные свойства помещений. Специалисты используют эти технологии и для ремонтных работ, увеличивая период применения обычных зданий, производственных построек.

Каркасное построение домов

После заливания основания дома, наступает сборка каркаса. Его конструкция состоит из горизонтальных, вертикальных, а также диагональных балочных составляющих, соединенных меж собою. В основном, применяют каркасные компоненты из бревна или металлические элементы. Любой материал обладает собственными достоинствами.

Методика постройки ЛСТК (простые стальные тонкостенные приспособления) — каркасная технология, при которой каркас производится при помощи оцинкованных профилей из стали. ЛСТК считается довольно прочной и огнестойкой конструкцией. Кроме того, это приспособления повышенной сложности, какие требуют от строителей особых способностей и знаний, в противном случае достичь высококачественного построения подобной конструкции весьма трудно.

Для объединения частей каркаса нужно просверлить дыры либо применить сварные работы. Учитывая вышеупомянутое, построение здания собственными руками с применением металлических конструкций кажется весьма сложным занятием.


Опалубка несъемная

Новшеством в строительстве считается несъемная опалубка. Этот способ используют для построения особняков, хозяйственных построек и пр.

На основе из бетона строится опалубка из панелей или блоков. Детали распределяются на одинаковых промежутках для формирования простенков, между какими ставится армированная сеть. Пустоты заливают бетонированной смесью. Наружные стены после скрепления бетона являются утеплителем.

Плюсы способа состоят в:

  • несложности выполнения строительных работ;
  • небольших трудозатратах, так как профессионалы нужны лишь при закладке основания дома и для монтажа перекрытий;
  • экологичности;
  • уменьшении расходов на строительные материалы, поскольку помещение, сооруженное способом несъемной опалубки, не потребует вспомогательного утепления.

ТИСЭ

К современным технологиям построения относится также способ ТИСЭ, запатентованный в Российской Федерации. Методика недорогая, она проста при использовании, экологичная. Применяется эта технология для частного жилищного возведения. Основанием помещения, сооруженного с применением ТИСЭ, считается столбчатый или свайный фундамент с добавлением ростверка. Методика подразумевает расширение основы свай из бетона. В работе используется намеренно сооруженный бур, продаваемый о наборе со строительными материалами.

Стенные панели делаются из пустых блоков, какие сформировываются из бетонированной смеси, заливаемой в отдельные резервуары. Модульные устройства располагаются на участке будущей стенки и наполняются раствором бетона. После затвердевания смеси каркас удаляют из блока, а затем передвигают для заливания следующей детали.

Методика различается:

  • низкой стоимостью, поскольку помещение строится без использования погрузочно-разгрузочной спецтехники;
  • доступностью: работы производятся в различных участках, подключаться к источникам электропитания на первоначальном шаге не потребуется;
  • большой скоростью выполнения строительных работ;
  • маленькими трудозатратами (для работы потребуется всего 2-3 человека);
  • несложностью прокладки коммунальных трубопроводов;
  • неимением «мостиков холода».


3d панели

К ноу-хау в строительстве принадлежат также 3D-панели, которые являются улучшенным способом каркасно-щитовой сборки. Технология востребована при построении обычных жилых и производственных помещений.

Панели 3D изготавливают по современной технологии, какая позволяет утилизировать отходы строительной сферы. Материалы смешиваются с цементом, а затем выливают смесь в заготовку, которая имеет форму стенной панели. После окончания пресса выдвигается отделанная стенка. Плитки остаются пустыми, их наполняют пенобетоном. Для крепости и долговечности установки стенные панели усиливают с помощью армированного каркаса с двух краев. Соединяют плиты металлическими стержнями.

Плюсы технологии в:

  • небольшой цене изготовления;
  • маленькой массе конституции;
  • возможности производить работы весь год;
  • уменьшении повреждения целостности грунта;
  • сокращении теплопотерь благодаря улучшенному полимерного сырью.

Но нужно учесть и рост денежных расходов при исполнении дизайнерских проектов. Помещение потребует обеспечения высококачественной системы вентиляции во избежание деформации стенных панелей и повреждения вредителями.

Секреты фирменного стиля

Секреты фирменного стиля для использования в офисах

Фирменный стиль в последнее время используется достаточно часто, ведь именно таким образом большинство компаний привлекают клиентов. Важно помнить, что есть некоторые нюансы для создания фирменного интерьера, с ними рекомендуется познакомиться ближе.

Фирменный стиль заключается в применении специальных элементов, которые обязательно указывают на бренд компании и выделяют ее среди иных офисов. Чтобы достичь необходимого эффекта, требуется знать все секреты фирменного стиля. Естественно, что логотип фирмы может использоваться везде, начиная от визиток и заканчивая упаковкой для продукции. Настоящая фирма, которая находиться на рынке услуг не первый год сможет предложить своим клиентам и офис, который будет оформлен должным образом.

Все элементы корпоративного стиля обязательно выполняют какую – то роль, например, посетители, смогут быстрее ориентироваться, если увидят определенный логотип. Размещать специальные обозначения можно в рабочих кабинетах, фойе, на фасаде здания. При оформлении офиса в corporate style могут быть задействованы такие помещения:

  1. Вход.
  2. Рецепция и зона ожидания.
  3. Помещение для клиентов.
  4. Кабинеты.
  5. Конференц-залы для проведения переговоров.
  6. Лестницы и коридоры.
  7. Помещения типа open-space.

Офис- лицо компании, поэтому уместно будет применить корпоративные цвета, специальные знаки компании, символы, товарные обозначения, слоганы и даже персонажей, связанных с компанией.

Office design

Состав фирменного стиля должен подбираться с учетов некоторых нюансов и в несколько этапов.

  1. В первую очередь, могут применяться нестандартные материалы в оформлении стен. Чаще используются зеркала, где нанесены символика или логотип фирмы. Большие компании предпочитают делать перегородки с цветными панелями.
  2. Элементы корпоративного стиля должны включать в себя соответствующие цвета. Для этого применяются акцентные оттенки, в которые окрашиваются определенные участки стен. Достаточно иногда окрашивать только двери и ниши.
  3. Отдельное внимание в corporate style уделяют окнам. Оформление может быть при помощи горизонтальных или вертикальных рулонных штор с нанесенным логотипом.
  4. Практически во всех офисах устанавливаются подвесные потолки в разных оттенках. Если необходимо нестандартное оформление, то на натяжной потолок наносится логотип или лозунг фирмы. Выполнить потолок в фирменных цветах не составляет труда.
  5. Инсталляции могут быть в качестве интерьерных фигур с буквами. Такие инсталляции устанавливают во входных зонах, холлах, на рецепции. Для большего эффекта они могут дополнительно подсвечиваться, таким образом, зонируя пространство.
  6. Освещение является частью брендирования офиса. Светильники и плафоны могут быть изготовлены в форме логотипа или товарного знака. Также освещение может полностью копировать корпоративную цветовую гамму.
Опен спейс

«Опен спейс» против кабинетов: как лучше планировать офис

Планировка и максимально эффективное использование офиса — одна из важнейших задач, стоящих перед любой компанией. Есть несколько подходов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Для планировки современных офисов используются три основных подхода – кабинетный, открытое пространство (Open Space) и комбинированный. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, и потому нельзя во всех случаях рекомендовать какой-то один вариант.

Анализ деятельности организации

Выбирая планировку офиса, прежде всего надо проанализировать работу компании. Делается это так:

  1. Изучается списочный состав работников, перечень их должностных обязанностей и стоящих перед ними задач.
  2. Сотрудники группируются, исходя из близости выполняемых ими функций. Исходя из числа занятых, рассчитывается минимально необходимая им площадь.
  3. Отдельно выделяются те, которым для работы необходимо отдельное помещение: руководители, ключевые специалисты, нуждающиеся в изоляции для сосредоточенности, сотрудники, занятые на приёме клиентов и т. д.
  4. Исходя из полученного результата прикидывают примерное количество необходимых помещений.
  5. Отдельно выделяют комнаты для переговоров, совещаний, отдыха и других целей, не использующиеся постоянно.

Планируя размещение, нужно учитывать размеры офисной мебели, дополнительное необходимое оборудование, стеллажи для хранения документов и т. д.

Важнейшие характеристики офиса

Оптимальный вариант офиса – это прямоугольное помещение с окнами, размещёнными по длинной стороне. Также допустима и планировка в виде квадрата. А вот прямоугольник с окнами по меньшей стороне – вариант, от которого лучше отказаться.

Размещение мебели и оборудования должно отвечать двум целям:

  1. Максимальное использование офисной площади.
  2. Удобство работников.

Здесь нужно предусмотреть не только количество предметов и рабочих мест, которые можно разместить в помещении, но и возможность полноценно ими пользоваться, из-за чего часть площади следует отвести на проходы, перегородки и т. д. Кроме того, планировка учитывает и освещённость: в рабочее время максимум света должны обеспечивать окна, постоянное пользование электрическим светом не только расточительно, но и не слишком полезно для здоровья сотрудников.

При оценке планировки нужно учитывать «коридорный коэффициент»: часть пространства между кабинетами придётся отвести на проходы. Специалисты-планировщики полагают нормальным, если этот коэффициент равен примерно 14-18%. Если этого требуют представительские цели, пространство это можно увеличить (например, путём размещения там рецепции).

Самый экономичный вариант планировки – это офис на 12-18 кв. м, где можно поместить 2-3 обычных сотрудников с их рабочими местами либо же одного руководителя или особого специалиста. Площадь в 36 и более «квадратов» на 1-2 человек – уже не только расточительство, но и дискомфорт для работников.

При этом крайне важно, чтобы ширина помещения была не менее 2,8 – 3 м. В более узких помещениях проходы между столами становятся слишком неудобными – проход должен быть не менее метра шириной. Если же предполагается приём посетителей, то ширину прохода надо делать ещё больше, чтобы даже с учётом стула ширина всё равно оставалась не менее метра.

Особенности разных подходов к планировке

Кабинетная

Она основана на том, что отдельные сотрудники или небольшие их группы (не более 3 человек) размещаются в отдельных помещениях. Оптимальная площадь для одного кабинета от 10 до 18 кв. м.:

  • маленькие – слишком тесные и некомфортные для плодотворной работы;
  • слишком большие – расточительны.

Кабинеты планируются так, чтобы проходы занимали как можно меньше места (помним про «коридорный коэффициент»). Наилучший вариант – общий прямой коридор.

Кабинеты группируются по задачам работников. Тех, кто принимает посетителей, лучше размещать ближе к входу, администрацию и руководство – на максимальном удалении от входа.

Преимущества подхода:

  • меньше тратится времени на непродуктивное общение;
  • сотрудники сосредотачиваются на работе.

Недостатки:

  • затруднительность контроля;
  • невозможность групповой работы;
  • высокий «коридорный коэффициент».

Open Space

Этот подход удобен для работников среднего звена. Их группируют по отделам и размещают каждый в общем помещении. Следует учитывать два фактора:

  1. При слишком высоком дроблении теряется вся выгода открытой планировки.
  2. Если в помещении более 10 человек, работа уже становится затруднительной из-за неизбежного шума.

При открытом подходе можно использовать и методы зонирования, делая не полноценные стены, а лёгкие перегородки (не обязательно доходящие до потолка), расстановку высокой мебели и т. д. Цель зонирования – собрать вместе группы с общими задачами и психологически «разгрузить» слишком большое пространство.

Комбинированная

В этом варианте одновременно существуют и кабинеты (для ведущих специалистов и руководства), и общее пространство для остальных работников. Комбинированный подход позволяет повысить эффективность работы, одновременно отделив тех сотрудников, кто нуждается в изоляции. Главный же его недостаток – сугубая индивидуальность: в одних организациях достаточно общей переговорной или совещательной комнаты, в других требуется полноценная совместная работа: общие столы, оборудование и т. д.

маф

Конструкции маф, как часть благоустройства загородного или многоквартирного дома

Проходя мимо благоустроенного дома, приходит понимание того,  не только красивые двери, современные заборы, но и конструкции малых архитектурных форм привносят в особняк оригинальность и респектабельность.

Проходя мимо благоустроенного дома, приходит понимание того, не только красивые двери, современные заборы, но и конструкции малых архитектурных форм привносят в особняк оригинальность и респектабельность.

Что понимается под благоустройством коттеджа?

Прилегающая территория — это не только подстриженные газоны и выложенные тротуары. Большую роль играют наличие мафов. К ним относятся:

  1. Уличные лестницы. Их применяют в том случае, если местность неровная, но 0часто выступают декоративным украшением двора. Бывают цельные, засыпные, тетивные. К лестницам прилагают определённые требования, в зависимости от конструкции.
  2. Непосредственно установка малых форм. Их применяют не только в собственных подворьях, но и парках, общественных местах. Они дополняют общие постройки, делая территорию более уютной.

На заметку:малые архитектурные конструкции включают декоративные стены, скульптуры, детские игровые площадки, мостики.

Отличие пергол, беседок и павильонов

Пергола — это обычная колоннообразная форма с верхним укрытием, где гуляя в сырую погоду, можно спрятаться от дождя.

Беседка отличается тем, что имеет стены, чаще решетчатые, и сидячие места.

Павильоны имеют глухие стены, используются в общественных целях: для магазинов, кафе, других целей. Те, что устанавливают для садового использования, изготавливают на основе каркаса, затем обшивают подготовленным материалом.

Террасы и веранды, как вид маф

Террасы зачастую открытые деревянные настилы на земле с небольшим заборчиком, где можно отдохнуть в кресле тёплым воскресным днём.

Веранда качественно отличается от террасы строением. Она обязательно пристраивается к одной из стен дома, а по бокам имеет дополнительные не плотные стены. Хотя некоторых устраивают плотные прозрачные стены на случай сырой зябкой погоды, а встречу друзей никак нельзя отменить.

Как дополнение, к террасами и верандам применяют дополнительно декоративное освещение и зелень — искусственную или регулярно подстригаемые садовником газоны.

Установка малых форм не забирает много времени, если выполнена согласно правилам планировки и распределена в действительно нужных местах. Взять к примеру декоративные мостики — есть такие места, где они требуются не только для красоты, но и для выполнения конкретной роли. Чаще, если для декорации, изготавливают их из дерева. Если будут использоваться для ходьбы, из металла с вычурными перилами.

Спортивные и игровые мафы

В задачу этих малых архитектурных форм входит максимальное использование по назначению, что означает обеспечение ровной поверхности для установки шведских стенок, уличных тренажеров, качелей, лестниц, домиков и прочего. Если площадки рассчитаны для детей, укрываются специальным материалом для обеспечения безопасности при падении.

Маф это отличное дополнение хоть к особняку, хоть многоквартирному дому, а также к общественным учреждениям .

Отделочные работы

Традиционные виды отделочных работ в помещениях

После завершения строительства или реконструкции зданий начинается выполнение отделочных работ. Строительные компании проводят черновую или чистовую отделку помещений, готовят жилье к финишному декоративному оформлению. У каждого типа отделки свои особенности, которые могут повлиять на выбор помещения и экономию средств.

Все начинается с бетонной коробки, которая представляет собой будущую квартиру. Такую коробку называют «квартирой без отделки», внутри которой неровные бетонные поверхности и пол без стяжки. В помещении делается минимум работ: проводится электричество и прокладываются основные трубы снабжения. Приобретать такую квартиру или нет — это покупатель решает самостоятельно. В этом случае очевидна экономия, но на плечи собственника ложится вся тяжесть работ по выравниванию стен и полов.

Более подготовленное жилье проходит стадию черновых и чистовых отделочных работ.

Черновые работы в помещениях.

Черновые отделки могут быть разными с точки зрения подготовки и ремонта, но при этом существует обязательный комплекс работ, выполняемый строительными бригадами.

К обязательным элементам чернового оформления жилья относятся:

  • стяжка полов. При строительстве дома стяжку полов выполняют цементным раствором с добавлением песка. На крупных объектах делается наливной пол, на который в дальнейшем укладывается напольное покрытие;
  • оштукатуривание стен и потолков. Идеально ровные стены нужны для чистовой отделки, когда наклеиваются обои, стены покрываются краской или обиваются панелями. При крупных неровностях используется шпатлевка или листы гипсокартона.
  • установка окон и дверей. В настоящее время строительные компании монтируют стальные двери и пластиковые окна, но нередки случаи установки простого, дешевого оборудования;
  • проводятся сантехнические работы. При этом обязательно учитывается количество потребителей, количество водоразборных точек и расход воды. Для установки используют стальные, пластиковые и металлопластиковые трубы.
  • монтаж отопления. Монтаж выполняется на основе проектной документации, с учетом размеров помещений, теплоизоляции стен, количества оконных и дверных проемов.

Черновая отделка облегчает процедуру ремонта и избавляет помещение от дефектов, полученных на этапах строительства. Этот вид облицовки наиболее популярный из всех предлагаемых застройщиком отделочных работ.

Чистовая отделка

Организация отделочных работ направлена на финишную подготовку помещений. Покупка жилья с завершенной отделкой имеет множество преимуществ, особенно, если использовались качественные материалы.

Этапы работ чистовой отделки помещений.

1. Декорирование стен. На стены можно нанести декоративную штукатурку или наклеить обои. Поверхности должны быть заранее подготовленными и ровными.

2. Укладка плитки. Плитка — идеальный материал для облицовки кухни, ванны, туалета и коридора. Чаще всего плитка кладется в сантехнических помещениях и в зданиях, подверженных высокой влажности.

3. Укладка напольного покрытия. Для жилых помещений, как правило, используют линолеум и ламинат. Для офисов неплохим вариантом будет тот же ламинат или ковролин. Для долгосрочной эксплуатации подойдет натуральный паркет или керамогранит.

4. Установка межкомнатных дверей. Дверные коробки выравнивают по вертикали и горизонтали, пустоты коробки заполняют монтажной пеной. Двери обязательно должны быть ровными, без перекосов, иначе они станут самопроизвольно открываться и закрываться. На завершающем этапе устанавливается фурнитура и дверное полотно.

От качества отделочных работ зависит, насколько уютным и красивым будет помещение. Если при черновых работах все было сделано правильно, то финишные чистовые процедуры не потребуют дополнительных усилий.

Реконструкция зданий

Реконструкция зданий: основные причины ремонта и этапы работ

Причин, по которым возникает потребность в реконструкции жилых и общественных помещений огромное количество. Существует мнение, что проще всего снести здание и построить новое на его месте. Но суммы затрат при этом почти одинаковы, стоит ли заниматься сносом? Здание может нести историческую ценность и сохранить его — значит сохранить архитектуру города.

В каких случаях здание нуждается в реконструкции и ремонте?

Основные причины могут заключаться в физическом и моральном износе здания.

1. Физический износ здания возникает в процессе эксплуатации. К нему относится потеря прочности, устойчивости, снижение звукоизоляции и водонепроницаемости. Износ такого типа устанавливают с помощью визуального осмотра или с привлечением экспертов. Физический износ на уровне 60 % определяется как «плохой» и аварийный. При таком состоянии потребуется капитальная реконструкция.

2. Моральный износ постройки связан с несоответствием его элементов с оценкой объема планировки и санитарно-гигиеническими требованиями. Для устранения такого типа износа потребуются значительные финансовые затраты и модернизация сооружений.

Работы по реконструкции зданий также проводятся для монтажа нового оборудования, с целью обустройства комнат в подвальных помещениях и для уплотнения сооружений. Иногда ремонт необходим из-за ухудшения почвенно-грунтовых условий.

Основные задачи при реорганизации и ремонте зданий.

Перед реконструкцией зданий необходимо произвести подготовительные работы:

  • первый этап — инженерная подготовка строительной площадки.
  • на втором этапе обсуждается технико-экономическое обоснование работ, утверждается смета и определяются способы основных строительных процессов.
  • организационно-техническая подготовка выполняется уже на подходе к ремонту: уточняется размещение коммуникаций, доставляется спецтехника и материалы, проводятся меры по снижению грунтовых вод. Разбираются конструкции, подлежащие сносу.
  • обеспечение условий для рабочих. На строительной площадке устанавливаются вагоны-бытовки, санузлы, душевые, навесы и склады для хранения необходимых материалов.

Особенности выполнения строительных работ:

  • обновляется внешний вид домов и ремонтируются фасады. При необходимости фасадный слой полностью демонтируется.
  • ведутся работы по внутренней планировке сооружений. При полной реконструкции меняется расположение помещений и их назначение. Возводятся пристройки, мансарды и подземные этажи.
  • осуществляется ремонт несущих стен, перекрытий, кровли и фундамента.
  • перестраиваются дверные и оконных проемы, высота потолков.
  • модернизируются инженерные системы: водоснабжение, электроустановки и вентиляционные каналы.

Ремонт коммерческих помещений

Перестановка в зданиях коммерческого назначения — это источник дополнительного дохода для бизнеса. Реконструкцию проводят в офисах, в крупных торговых центрах, в наземных постройках по типу складов, и в подвальных помещениях.

Как правило, работы направлены на увеличение торговых площадей и складов, на установку современного бытового оборудования. Внести изменения можно в прилегающую территорию, установив парковки и пешеходные дорожки, а также зоны погрузки и выгрузки товаров. Удобно, если ремонтные работы не затрагивают производственный процесс, чтобы не останавливать работу коммерческих организаций.

Работы по реконструкции зданий должны проходить в строго отведенные сроки, с соблюдением требований СНиП и других нормативных документов.

Строительная компания

Семь Высоток — строительная компания

Выбор строительной компании – вопрос ответственный, требующий внимания на некоторые важные моменты. Чтоб не получилось задержек со сдачей в эксплуатацию, некачественных коммуникаций и прочих неприятностей.

Застройщики бывают разного уровня опыта и финансовых возможностей, поэтому обратить внимание на следующие аспекты:

  1. Место на рынке строительных компаний.
  2. Портфолио выполненных объектов, качество домов – по отзывам жильцов.
  3. Укладывается ли в сроки сдачи, согласно плану.
  4. Где находится застройщик.
  5. Обязательно наличие лицензии, СРО.
  6. Имеет значение наличие сайта с указанными официальными реквизитами, контактными и расчетными данными.
  7. Была ли компания под судебными разбирательствами. Если, да, по какому вопросу.
  8. Цена квадратного метра жилья.
  9. Пиар в социальных сетях.

Большое значение имеет узнаваемость компании на рынке. Если о ней никто ничего не слышал или отзывы отрицательные, лучше бросить сразу эту команду и искать другую. Жилье приобретается на долгие годы, нужно быть уверенным в застройщике сразу – не обанкротится ли на середине пути. Тогда и денег не вернуть, и квартиры не видать.

Немаловажную роль играет для покупателя жилья портфолио построенных домов или жилищных комплексов. С ними можно познакомиться непосредственно в офисе компании или на сайте. Кстати, офис тоже может многое рассказать о строительной компании. Будущий собственник может пройтись хотя бы по некоторым объектам застройщика, чтобы увидеть, каково качество построек с момента сдачи в эксплуатацию. Неплохо с жильцами пообщаться, узнать, как обстоит дело с коммуникациями.

Деловитость строительной компании можно проверить по срокам начала стройки и сдачи квартир жильцам. Были ли опоздания, на который период. Или, наоборот, застройщик дорожит имиджем, все сдает точно в указанные даты.

Важно учитывать при выборе застройщика географическое расположение: Москва и область большие по объему, выбрать нужно того, кто ближе расположен к намеченному месту приобретения квартиры. Тогда и проверить этапы строительства легче, и другие какие-либо вопросы решить. Часто бывает собственники судятся с застройщиками за некачественную коммуникацию, завышенные цены.

Мудрая компания обязательно рассказывает о себе в социальных сетях, но этот пиар ход тоже проверять нужно, не завышены ли преимущества застройщика перед другими.

Но не все так плохо в строительном мире. Стоит обратить внимание на компанию «Семь Высоток», которая зарекомендовала себя с хорошей стороны сданными объектами и различными услугами, среди которых:

  1. Услуги под ключ.
  2. Монтажные работы.
  3. Отделка внутренняя и внешняя.
  4. Сантехнические работы.

Любая работа выполняется качественно, по условиям заявки клиента. На рынке 9 лет, специалисты с опытом и необходимыми навыками – можно доверять.

 

 

Все о канализационных системах

Все о канализационных системах

Канализация – это часть системы водоотведения. Она применяется для вывода с территории различных стоков, а также для их фильтрации. В процессе создания проекта вид системы определяется на основании характеристик объекта в целом, а также размеров и состава сливаемой жидкости. В расчет также берется рельеф местности и коммуникации, которые уже построены рядом с объектом. На данный момент используется два классических типа систем.

Централизованная канализация

Она не всегда применяется только на городских объектах. Централизованная система может объединять нескольких частных строений или коммерческих объектов. Есть ряд особенностей подключения к такой канализации:

  • Перед началом процесса присоединения к централизованной системе владелец строения должен согласовать это с обслуживающей организацией. При подключении к городской канализации необходимо разработать план присоединения, предоставить прочую проектную документацию.
  • Строение трубопроводов, ревизионных колодцев и прочих частей осуществляется собственником самостоятельно до момента подключения. Непосредственная врезка контролируется сотрудниками обслуживающей организации.
  • В качестве точки подключения выбирается самый близкий к месту перепадный колодец. Важный нюанс: трубы должны быть смонтированны под уклоном.
  • Ряд строений нельзя подключить к централизованным системам. К таким относятся организации, которые выбрасывают опасные для здоровья и природы или сильно загрязненные стоки. Для них необходимо обустройство своих очистных сооружений.

Для подключения к централизованной сигнализации жилого дома или строения необходимо четко соблюсти все технические требования. Они прописаны в документации, которая согласовывается с управляющей компанией.

Автономная система

Она используются, когда нельзя подключиться к первому типу. Такая канализация сливает стоки от одного объекта. Отдельно рассчитывается пропускная способность. Учитываются средние объемы расходуемой воды. Есть несколько решений обустройства:

  • Строительство накопительной емкости. Все сточные воды собираются в резервуар. Его опорожняют по мере заполнения.
  • Септик – это система резервуаров. Стоки в ней отстаиваются на протяжении определенного срока. В первом резервуаре осаживаются твердые частицы и примеси. Дальше сточные воды переливаются во вторую емкость. Здесь они очищаются еще более тщательно. Чаще всего используется от 2 до 4 резервуаров. Такие системы очищают воды только механическим способом.
  • Локальные очистные сооружения. Они очищают сточные воды с помощью использования бактерий. Они разлагают примеси. Сам процесс идет в разных условиях, и зависит от состава. Результатом очистки является уничтожение до 98 процентов примесей. Далее стоки сливаются в овраг, канаву или другую точку сброса.

Такая канализация чаще всего ставится в загородных домах или небольших коммерческих строениях, обязательное условие – бытовой характер стоков. Для объектов с вредными выбросами используются более сложные системы.

Составные части канализации

Раздельно проектируются следующие составные части:

  • система, располагающаяся внутри объекта;
  • наружная часть канализации;
  • оборудование, очищающее сточные воды.

К частям внутренней канализации относятся трубы внутри помещения, стояки, сантехнику и прочее оборудование. Наружная система состоит из колодцев, трубопроводов, фитингов и других элементов. Все части плотно стыкуются между собой, это обеспечивает качественную работу.

Отделка офиса

Отделка современного офиса. Как создать рабочую обстановку?

Когда мы говорим офис, то обычно подразумеваем рабочие места или кабинеты сотрудников. Но на практике это понятие намного шире. Оно также включает в себя коридоры, различные подсобные помещения, вестибюль, приемные, конференц-зал, лестничные площадки, переговорные комнаты. И от внешнего вида всех этих помещений зависит впечатление клиентов и партнеров о вашей компании, а также атмосфера и производительность труда сотрудников. При этом необходимо соблюдать основной принцип ремонта и отделки любых коммерческих помещений, в том числе и офисов – это практичность и рациональность в отделке помещений в соответствии с их функциональным назначением. В этой публикации мы поговорим об основных видах и принципах отделки современного офиса.

Основные виды офисных помещений.

Отделка офиса – это компромисс между функциональностью помещения и комфортом. Поэтому каждый вид офисных помещений имеет свои особенности ремонта и отделки. Специалисты выделяют 3 основных вида офисов:

1) Закрытый тип (кабинетный). Это классический коридор с кабинетами. Такой тип офиса характерен для зданий заводоуправлений, производственных компаний, строительных и архитектурных организаций, государственных и муниципальных учреждений. В таком офисе четко разделены отделы и службы по кабинетам. У сотрудников достаточно персонального рабочего пространства. При этом такая конструкция офисного помещения не рационально использует пространство, усложняет коммуникации сотрудников и достаточно дорога в эксплуатации.

2) Открытый тип (open air). Такой офис можно увидеть в колл-центрах, банках, IT-компаниях, различных сервисных центрах. Само название говорит, что на большой площади помещения располагаются все сотрудники компании, и рабочие зоны не разделены стенами и перегородками.

3) Смешанный, или комбинированный тип. Такой офис сочетает в себе преимущества закрытого и открытого типа. На большой площади располагаются функциональные зоны офиса и рабочие места, которые разделены офисными перегородками различного типа.

Отделка потолков в офисных помещениях.

В создании комфорта офисного помещения большую роль играет отделка потолка. В сочетании с освещением потолок формирует определенное восприятие объема помещения. К самым популярным способам отделки потолков можно отнести:

• натяжные потолки;

• отделка потолка сухими смесями.

• гипсокартонный потолок;

• подвесные модульные конструкции;

Последний способ отделки потолков самый распространенный на сегодняшний день по целому ряду преимуществ:

1) Легкий и простой монтаж.

2) Сравнительно не большая стоимость материалов и работ.

3) Хороший эстетический вид.

4) Подходит для любого типа офисного помещения.

5) Такие конструкции имеют хорошие шумопоглощающие свойства.

6) Можно скрыть различные инженерные коммуникации.

7) Достаточный выбор материалов модулей от металлических до деревянных и гипсовых.

Распространенные способы отделки стен в офисе.

Что касается отделки стен, то среди самых популярных способов отделки можно выделить следующие:

• разнообразные панели для отделки стен, в том числе гипсокартон;

• покрытие из пробки;

• окраска стен;

• различные виды обоев;

• декоративная штукатурка;

• локальная облицовка камнем и другими материалами.

Следует отметить, что самой большой популярностью пользуются гипсокартонные панели для внутренней отделки офисов. Это сравнительно не дорого, быстро, панели улучшают звукоизоляцию в помещении, скрывают неровности стен и инженерные коммуникации.

Отделка пола в офисе.

К отделке пола в офисе предъявляются достаточно высокие требования, ведь в офисе постоянно находится большое количество людей, и покрытие пола выдерживает большие механические нагрузки. Поэтому напольное покрытие должно отвечать следующим требованиям:

• поверхность должна быть ровной и привлекательной;

• материалы – износоустойчивые;

• покрытие должно быть простым в обслуживании и уборке;

• покрытие не должно быть скользким;

• должно иметь хорошие звукопоглощающие свойства.

Из популярных материалов следует обратить внимание на ламинат, линолеум, ковролин, керамогранит, керамическая плитка, наливные полы, мраморная и гранитная плитка.

Из этого списка хотелось бы особое внимание обратить на керамогранит. Этот материал состоит из натуральных природных компонентов, но значительно дешевле натурального мрамора, или гранита. Обладает высокими показателями прочности. Такое напольное покрытие идеально подойдет для коридоров, конференц-залов, офисов open air. В свою очередь для отдельных кабинетов лучше использовать ковролин, линолеумы, или ламинат.

Освещение в офисе.

Хотелось бы сказать несколько слов об устройстве освещения в офисе в процессе ремонта и отделки. Именно освещение дополняет отделку и помогает создать определенную атмосферу в офисе. Часто заказчики пренебрегают качественным освещением в офисе и ограничиваются стандартными светильниками, вмонтированными в потолок. В результате, какой бы хорошей не была отделка, она будет выглядеть бледно, а сотрудники будут быстро уставать из-за недостаточного освещения.

Современное офисное освещение должно соответствовать следующим критериям:

• освещение должно быть функциональным;

• обладать низким потреблением электроэнергии;

• иметь эстетический вид.

Освещение подбирается под тип отделки и освещенности помещения дневным светом. Например, поверхности, покрытые глянцевыми материалами, или имеющие зеркальные свойства – усилят освещение, особенно в помещениях с недостатком или отсутствием дневного света. Тон освещения (холодный, или теплый) также подбирается с учетом цветовой гаммы отделки офиса.

Технические требования к отделке офиса.

В первую очередь сюда можно отнести соблюдение норм безопасности жизнедеятельности сотрудников офиса:

1) Все материалы должны быть экологичными и не причинять вред здоровью.

2) По нормам на каждого сотрудника (пользователя компьютером) требуется порядка 4,5 квадратных метров пространства.

3) Вся электропроводка должна быть заземлена.

4) Монтаж электропроводки не должен проводиться в легковоспламеняющихся материалах и конструкциях.

5) Ремонт и отделка офиса должны отвечать требованиям и рекомендациям государственных норм и стандартов СанПиН, СНиП, ГОСТ в сфере ремонтов и отделки, а также основным техническим регламентам для ремонтно-строительных работ:

• Закон РФ № 384-ФЗот 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

• Перечень сводов правил и стандартов, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-рот 21.06.2010 (подлежит изменению ввиду проведения работ по приведению его к актуальному виду);

• Перечень сводов правил и стандартов № 2079, утвержденный Ростехрегулированием 01.06.2010 и касающийся соблюдения на добровольных началах технических регламентов о безопасности строительных конструкций.

Функционал мансардных помещений⠀

Функционал мансардных помещений⠀

Современный загородный дом по уровню инженерного обеспечения не уступает городской квартире, а по уровню комфортабельности значительно ее превосходит. И мансарды практически не уступают полноценным вторым этажам – теперь в них располагают не комнатушки «для переночевать», а практически любые комнаты.⠀
⠀⠀
🔸 Гостиные – не всегда вид, открывающийся из окон первого этажа, способствует расслаблению после суеты рабочих будней. Тогда как вид из мансарды на небо притягателен в любое время года и суток, и гостиная в мансарде будет излюбленным местом сбора семьи. В гостиной актуально размещение большого окна с приподнятой осью поворота створки, вместо нескольких маленьких окон. За счет высоты до 255 мм обзор будет практически панорамным. Но возможны и другие интересные варианты.⠀
🔸 Спальни (в том числе и детские) – традиционный вариант, когда приватные помещения располагают на втором этаже.⠀
🔸 Ванные комнаты – когда в мансарде спальни, удобно, чтобы и ванная была рядом, а не внизу.⠀
🔸 Кухни – тренд, который пришел к нам с Запада и уверенно набирает обороты. И неслучайно. Во-первых, куда приятнее мыть посуду, если перед глазами динамичный пейзаж, а не скучные кухонные шкафы. Во-вторых, установка раковины у окна означает экономию электроэнергии: летом искусственный свет не понадобится до глубокого вечера.⠀
🔸 Кабинет – чем лучше оборудовано рабочее место, тем больше отдача от процесса, где, как не в мансарде, тишина сочетается с приятным обзором.⠀
🔸 Детские – обилие света и свежего воздуха полезно для детского организма. Да и по мере взросления, когда детская превратится в подростковую, ее владелец или владелица точно не будет против уединения и видов на звезды.⠀
⠀⠀
В домах, где больше одного этажа, не обойтись без удобной и безопасной лестницы. Когда второй уровень практически полностью сформирован скатами крыши – мансардное окно будет и источником света и декором.⠀