Допустимая высота забора

Высота забора между участками

Конструктив и характеристики заборов в СНТ и ИЖС⠀
⠀⠀
Не только масштабное строительство многоэтажек и объектов общественного пользования регламентируется законодательством – на своем участке при возведении построек и благоустройстве также необходимо придерживаться действующих правил и норм. И регламентируются не только расстояния от красных линий и между постройками, но и такой параметр, как высота забора между дачными участками или другими соседними наделами. ⠀
⠀⠀
📗 Категории земель по целевому назначению и виду использования⠀
⠀⠀
Общее понятие частной собственности объединяет различные категории земель, находящихся в собственности у граждан. От того, какой у участка вид использования и категория по целевому назначению, зависит, какие именно нормативы, в том числе и в сегменте ограждений, в его отношении действуют. На основании Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, по виду использования земельные участки делятся на две категории:⠀
🔶 Земли сельскохозяйственного назначения;⠀
🔶 Земли населенных пунктов.⠀
🔶 Садовое некоммерческое товарищество – СНТ.⠀
🔶 Огородническое некоммерческое товарищество – ОНТ.⠀
⠀⠀
Высота забора между соседними участками, как и другие параметры, регламентируется новым СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».⠀
⠀⠀
Но частный сектор загородными товариществами не исчерпывается, на землях населенных пунктов, а это и в черте города, и в пригороде, и в загородных коттеджных поселках, и в деревенских и сельских поселениях, выделяются два вида участков:⠀
🔶 Под индивидуальное жилое строительство – ИЖС.⠀
🔶 Под личное подсобное хозяйство – ЛПХ (могут быть не только приусадебными участками, но и полевыми).⠀
⠀⠀
Тут действуют Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципалитета, к которому относится участок. И перед тем, как заняться ограждением территории, необходимо с этими правилами ознакомиться. Если забор будет построен с явными нарушениями или каким-либо образом доставит серьезные неудобства соседям, можно попасть на судебное разбирательство, штраф, а то и снос конструкции.

Допустимая высота забора

Каким должен быть забор по нормативам?

Согласно действующему СП 53.13330, участки в СНТ должны быть огорожены по всему периметру – как со стороны улицы, так и по меже между соседними наделами. Существуют и конкретные рекомендации, касающиеся технических характеристик ограждений:⠀
⠀⠀
📐 Высота забора между участками – от 1,2 до 1,8 метров;⠀
Конструктив забора – сетчатый (не указано конкретно, что именно из сетки-рабицы, то есть, это может быть и ковка, и 3D-панели, и что-то иное, попадающее под это определение).⠀
При этом в СП оговаривается, что можно заключить письменное соглашение с соседями, плюс, согласовать его с правлением товарищества, чтобы:⠀
⠀⠀
🔸 обойтись вообще без забора между участками;⠀
🔸 сделать забор другого типа, в том числе и с глухой облицовкой.⠀
🔸 Со стороны улиц и проездов также возможно устройство глухих, непроницаемых ограждений, но такой конструктив должен быть одобрен уже решением общего собрания членов СНТ.⠀
⠀⠀
В наших реалиях обойтись вообще без забора достаточно проблематично – даже если соседи замечательные, отношения отличные и никаких конфликтов не возникает, все может поменяться в один день. И речь не только о соседской Мурке, вдруг решившей поваляться именно в делянке с клубникой, но и о продаже или наследовании. А устанавливать забор на уже обжитом участке, с разнообразным озеленением, куда проблематичнее, чем до благоустройства.⠀
⠀⠀
😌 Залогом же добрососедских отношений и отсутствия споров является соблюдение не только рекомендаций СП и нормативных расстояний при строительстве ограждения, но и уважение чужих интересов.⠀
Высота забора между участками в СНТ особенно важна, когда речь о глухой облицовке – чем выше забор, тем сильнее он затеняет двор, а это основная причина запрета на сплошное ограждение.