Как построить офис

Как построить офис?

Необходимость в новых офисных площадях – потребность любой развивающейся компании. Иногда новый офис требуется и при спаде активности. При выборе офисного помещения всегда встает вопрос о стоимости офисных площадей, отделки и обстановки. В некоторых случаях выгоднее построить новый офис, чем арендовать уже готовое помещение.⠀
⠀
⠀
📋 Инструкция:⠀
⠀
1⃣ Оцените свои возможности при планировании переезда в новый офис. Большинство компаний выбирают аренду готового офиса. В крупных городах наибольший спрос приходится на элитные офисные помещения в пределах деловой части города. Это связано, в первую очередь, с потребностью располагаться в непосредственной близости от клиентов. ⠀
⠀
2⃣ Если вы рассчитывайте снизить расходы, рассмотрите возможность постройки офиса за пределами зоны деловой активности. Один из вариантов – разделение сотрудников на две части, одна из которых располагается в центральном офисе, а вторая часть осуществляет деятельность в так называемом бэк-офисе, расположенном в менее престижном районе города.⠀
3⃣ Подбирая место для расположения офиса, совместите требуемые параметры цены, качества и размещения.⠀
⠀
⠀
4⃣ После проведения строительных работ уделите особое внимание отделке помещения. Значительную долю стоимости комплекса работ по отделке занимают инженерные работы по монтажу вентиляционных систем и установке систем электроснабжения. Рассчитывая затраты, учтите стоимость услуг по установке систем пожаротушения, требующих специальной лицензии.⠀
5⃣ Заранее подготовьте дизайн-проект, включающий в себя обмерный чертеж, план монтажа, план расстановки мебели и офисного оборудования. Детальную проработку таких решений следует поручить специалистам, которые могут использовать 3D-визуализацию и дополнительные спецификации в зависимости от сложности планируемого интерьера.⠀
6⃣ Продумайте возможность использования в новом офисе модульных стационарных или мобильных систем, позволяющих разграничивать рабочие зоны персонала. Одним из возможных решений является использование офисных перегородок.⠀

Как организовать офис

Как организовать офис?

От того, как вы организуете офисное пространство, будет зависеть работа всей вашей компании. Иногда кажется, что совсем не важно, кто где сидит и какой высоты перегородки между рабочими местами. Однако чаще всего это не так. Офис как дом: каждая мелочь имеет значение.⠀
⠀
📋 Инструкция:⠀
⠀
1⃣ С одной стороны, офис должен быть уютным для тех, кто в нем работает. Но не стоит забывать, что офис — это все же не гостиная. Комфорт не должен исключать мобильности и простоты, ведь компании не так уж редко переезжают. Вычурные детали и громоздкая мебель только затруднит ваш переезд.⠀
⠀
2⃣ Работа в жизни человека занимает как минимум треть времени. Поэтому важно, чтобы в офисе поддерживались идеальные физические условия для работы: свежий воздух, комфортная температура, достаточное освещение.⠀
⠀
⠀
⠀
3⃣ То, как вы организуете распределение кабинетов между сотрудниками, какое пространство отведете для переговорной, зависит прежде всего от вашего бизнеса. Однако есть несколько общих правил для любого офиса.⠀
⠀
Ресепшн хорошо размещать сразу напротив двери. Он будет как бы «лицом» офиса для клиентов и соискателей. Левее или правее от ресепшна можно организовать переговорную, чтобы не вести клиента или соискателя через весь офис для переговоров и не мешать другим сотрудникам.⠀
⠀
⠀
⠀
4⃣ Точно так же левее или правее от ресепшна (в зависимости от того, где у вас будет переговорная) стоит установить дверь, ведущую в собственно офисное помещение. Оно может по вашему желанию быть разделенным на много небольших кабинетов или же оставаться открытым пространством (open space) с небольшими перегородками между рабочими местами.⠀
⠀
⠀
⠀
5⃣ В офисе хорошо иметь небольшую кухню, в которой будут стоять кулер, кофеварка и микроволновая печь. Довольно многие предпочитают обедать в офисе, принося еду из дома. Оптимальное количество санузлов зависит от количества персонала. В среднем на семь человек должен быть один санузел.

Проект сдан

Проект завершен

⚒ Сделано! ⠀⠀
⠀⠀
🎉 Поздравляем наших дорогих партнеров с новым офисом!⠀⠀⠀

Фото отчет здесь: https://7vstk.ru/portfolio/office-done/
⠀⠀
🎩 Высшее качество по оптимальной цене.⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🛎 Успехов и процветания Вам в этих стильных стенах!⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔸 Компания «Семь Высоток» -⠀@proff_project ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
📞 Наш контакты:⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀
+7 (499) 519-0018⠀⠀⠀⠀⠀⠀
+7 (919) 777-9894 (WhatsApp, Viber)⠀⠀

Офисные перегородки

Каркасные и разборные перегородки

Каркасные и разборные (модульные) перегородки. ⠀
⠀
Типичная офисная каркасная перегородка состоит из металлических стоек, облицованных с двух сторон листами гипсокартона. Пространство между листами может быть по-разному заполнено для придания перегородке тех или иных свойств. Они дешевле, чем модульные, и соответствуют российским требованиям пожарной безопасности. Разборная, или модульная, перегородка состоит из легких элементов и может быть разобрана и перенесена в другое место без каких-либо повреждений конструкций и отделки помещений. Эти перегородки, как правило, имеют свою облицовку, которая не требует дополнительной отделки, а нуждается только в периодической чистке, как и все поверхности помещения. ⠀
⠀
🏗⠀
Модульные перегородки обычно возводятся между чистым полом и подвесным потолком. Это означает, что при необходимости повышения звукоизоляции помещений следует предпринимать дополнительные меры, например устройство гипсокартонной перегородки в запотолочном пространстве, через которое звук может легко распространяться.⠀
⠀
🚧 Одной из разновидностей модульных перегородок являются раздвижные, или трансформируемые, перегородки, которые предназначены для частого изменения планировки помещения, например переговорных комнат или многофункциональных залов.⠀
⠀
⛓ Существует множество конструктивных решений раздвижных перегородок. При выборе конкретной перегородки следует учитывать некоторые их особенности. Во всех случаях необходимо предусматривать зоны размещения модулей в сложенном состоянии. Это может быть просто дополнительная ширина помещения или специальная ниша, даже запотолочное пространство иногда используется для этой цели. Один тип перегородок требует устройства направляющего рельса в полу, что может быть неприемлемо с эстетической и функциональной точки зрения. Существует также решение, когда перегородка подвешивается к верхнему рельсу, что позволяет сохранить неразрывность поверхности пола. Однако такое решение дороже из-за появления сложных узлов примыкания, которые обеспечивают необходимый уровень звукоизоляции.⠀
⠀
@proff_project

Функции_перегородок

Функции перегородок

Мы предлагаем различать коридорные и меж офисные перегородки. У них разное назначение, и, соответственно, возможно разное конструктивное решение.⠀
⠀
👣 Коридорная перегородка.⠀
⠀
Коридорные перегородки отделяют комнаты от основных путей сообщения в здании. Для оживления пространства иногда используются такие меры, как «заимствованный свет»: остекление верхнего участка стен, использование дверей с остеклением или боковыми вставками из стекла. Хотя эти меры и способствуют попаданию в коридор небольшого количества естественного освещения, они не достигают главной цели — наполнения энергией всего пространства этажа. Эту цель можно достигнуть лишь применением полностью остекленных перегородок.⠀
⠀
Важность естественного света для человека в том, что он, в отличие от всегда одинакового искусственного света, непрестанно меняется, стимулируя этим различные функции человеческого организма. Еще важнее зрительная связь с внешним миром. Большинство из нас предпочтут место у окна — будь то в самолете, поезде или в офисе. Проблема «замурованных» коридоров состоит не столько в отсутствии дневного света, сколько в анонимности пространства и недостатке информации об окружающей среде.⠀
⠀
Прозрачные перегородки оказывают большое влияние на эффективность работы офиса, стимулируя активность, сотрудничество и взаимодействие, не говоря уже о тех дизайнерских задачах, которые они позволяют решить.⠀
⠀
💼 Меж офисная перегородка.⠀
⠀
Под этим термином понимаются перегородки, отделяющие смежные помещения офиса. ⠀
Как одно из основных решений полна возможностей — многофункциональная стена. Это система модульных перегородок с отверстиями и направляющими, которые позволяют установить в нужном месте взаимозаменяемые элементы: полки, консоли для мониторов, электрические розетки и т.д. Внутри перегородки может проходить электрическая проводка. Такое решение обеспечивает наиболее эффективное использование пространства, предоставляет человеку возможность создать индивидуальную атмосферу рабочего места, а также, в сочетании с мобильным столом, допускает разнообразие планировки помещения.

Потолки в офисах

Потолки в офисах

Потолки в офисах и их особенности.⠀
⠀
Поскольку потолки в современных офисах довольно низки, грубая текстура или чересчур яркий цвет могут произвести подавляющее впечатление; отсюда и популярность гладкого белого потолка. Однако такому потолку весьма важно оставаться именно гладким — быть ровной поверхностью без пятен, неровностей и случайных перепадов высоты. Белый потолок, кроме того, отражает свет и придает целостность помещению.⠀
⠀
🌖 Оштукатуренное перекрытие.⠀
⠀
Простейший потолок — это оштукатуренная нижняя поверхность плиты перекрытия. Это решение наиболее часто применяется в жилых домах. Мы можем увидеть потолок этого типа и в офисах, переоборудованных из жилых помещений, либо там, где дизайнер решает определенную художественную задачу. Однако нельзя забывать при этом, что на таком потолке возможна установка только накладного оборудования, что влечет за собой появление на поверхности электрической проводки. Такое решение также совсем не гибкое и не решает задачи погашения шума.⠀
⠀
🕸 Подвесной потолок.⠀
⠀
Стандартный офисный потолок — подвесной. Его можно определить как потолок, прикрепленный к каркасу, подвешенному под перекрытием, в результате чего между двумя поверхностями создается пустое пространство. Это пространство используется для проведения всех необходимых коммуникаций и установки светильников.⠀
⠀
📋 Основные требования к подвесным потолкам таковы:⠀
⠀
🔸 Они должны легко устанавливться, ремонтироваться, обслуживаться и чиститься.⠀
⠀
🔸 Они должны предусматривать доступ в запотолочное пространство для обслуживания системы подвески, инженерных коммуникаций и встроенных светильников.⠀
⠀
🔸 Они должны обеспечивать необходимый уровень звуковой и тепловой изоляции.⠀
⠀
🔸 Они должны обеспечивать необходимый уровень звукопоглащения.⠀
⠀
🔸 Они должны соответствовать противопожарным нормам.⠀
⠀
🔸 Желательно, чтобы они основывались на планировочном модуле.⠀
⠀
Существует несколько методов классификации подвесных потолков. Их можно различать по функциональным признакам, как, например, освещаемый и акустический потолки, по материалам, а также по конструкции. Об этом в следующем посте.

Напольные покрытия для офиса

Напольные покрытия для офиса

Напольные покрытия для офиса. Часть 1⠀
⠀
Из всех поверхностей в любом здании пол подвергается наибольшему износу. Мы ходим по полу, мы ставим на пол мебель и оборудование, роняем на пол вещи и проливаем жидкости. Качество напольного покрытия должно оцениваться с учетом его использования в течение длительного времени.⠀
⠀
🖇 Напольные покрытия для офиса можно условно разделить на два типа — твердые и мягкие. К твердым покрытиям относятся камень, паркет и линолеум. К мягким — ковролин и ковровая плитка. Так как для рабочих помещений офиса очень важной задачей является борьба с шумом, наиболее широкое применение получили именно ковровые покрытия.⠀
⠀
🔶 Каменные материалы⠀
⠀
🔸 мраморные полы для офиса⠀
⠀
Несмотря на то что каменные материалы предоставляют архитекторам и дизайнерам широкие возможности для создания интересных решений, область их применения в офисах ограничена. Они встречаются в таких помещениях, как вестибюли, приемные, коридоры и туалеты. Хотя камень не пропускает влагу и легко очищается, его поверхность требует специального ухода, так как она может быть поцарапана, а также реагирует на различные вещества, например соль.⠀
⠀
🔸 Паркет⠀
⠀
Этот тип покрытия используется в основном в жилых зданиях. Паркет более долговечен, чем линолеум или ковер, он обладает высокими эстетическими, гигиеническими, тепло- и звукоизоляционными свойствами. Тем не менее паркет не рекомендуется использовать для офисных помещений по двум причинам.⠀
⠀
Во-первых, у паркета коэффициент звукопоглощения недостаточен для рабочих зон офиса. Во-вторых, хотя древесина как материал долговечна, поверхность паркета необходимо периодически шлифовать и покрывать лаком. Иначе в особо оживленных местах паркет быстро утратит свою привлекательность. Эти работы невозможно проводить без нарушения нормального функционирования офиса. Поэтому паркет можно встретить либо в офисах, переоборудованных из жилых помещений, либо в особо престижных зонах, где необходимо произвести впечатление, и в то же время нагрузка на пол невелика.⠀
⠀
@proff_project

Входная зона

Проектирование входной зоны

При проектировании входной зоны компании необходимо решить следующие вопросы: ⠀
🔸 Есть ли у компании ярко выраженная индивидуальность?
🔸 Насколько сильно эта индивидуальность и корпоративная культура должны быть выражены в пространственных формах?
🔸 Обращена ли компания наружу или, скорее, вовнутрь, сколько в ней бывает посетителей?

При решении этих репрезентационных задач не следует забывать об удобстве людей, работающих или посещающих эту зону. Обычно здесь же располагается зона ожидания, гардероб для сотрудников и для клиентов. Полезным дополнением может служить информационная стойка, оснащенная компьютером, предоставляющим клиентам возможность ознакомиться со структурой и деятельностью компании. ⠀

💡 Новейшие исследования показывают, что доля помещений и зон для встреч и переговоров постоянно возрастает, и их площадь может увеличиться к 2005 до 30% от общей площади офиса. В Европе рядовые сотрудники проводят приблизительно 25%, руководители среднего звена 50%, и руководители высшего уровня даже 75% рабочего времени на переговорах и семинарах. Это связано с тем значением, которое имеет для принятия решений обмен информацией. Общение и обучение становятся важнейшими видами офисной деятельности и, соответственно, требуют для себя продуманных планировочных и технических решений. ⠀

🎚 Традиционные комнаты переговоров дополняются многофункциональными трансформируемыми помещениями для проведения конференций, семинаров и тренингов. Все эти помещения оснащаются таким оборудованием, как слайд и оверхед-проекторы, флип-чарты и интерактивные доски, мультимедиа-проекторы, плазменные панели, графические стены, аудиосистемы и средства для видеоконференций. ⠀

👥 Интересен факт, что 80% всех нововведений в офисах направлены на обеспечение непосредственного общения между людьми. Для этого можно использовать не только переговорные комнаты, но и отдельные островки, расположенные рядом с рабочими местами. Чтобы общение проходило более динамично, используются высокие столы, за которыми собеседники разговаривают стоя.