Конфликт с соседом

Конфликт с соседом из-за раздела участка

С правообладателями соседних участков вероятны земельные споры. При межевании границы согласуются с собственниками смежных земель. После этого кадастровый инженер должен оформить специальный акт согласования границ — обязательная составляющая межевого плана. На его основании, а также на основе заявления от правообладателя (или от лица его законного представителя), проводят кадастровый учет изменений сведений в ЕГРН о границах участка и, при необходимости — площади. Определение координат впоследствии помогает правообладателю не допустить посягательств на землю. Бывает, когда сосед пытается расширить свои владения, присоединив часть примыкающего участка без межевания.⠀

Выгодная продажа⠀

🎚 При выборе участка потенциальный покупатель учитывает и наличие межевания. Участки без установленных границ обычно стоят дешевле, но сделка воспринимается как менее прозрачная. Действительно, есть риск переплаты, например. Если человек закажет выписку из ЕГРН, то увидит, что границы не установлены. А это значит, что фактическая площадь земельного участка может оказаться меньше чем та, что указана в договоре. С большей вероятностью купят землю с точными границами. Поэтому в интересах собственника определить их до выставления объекта на продажу.⠀

⛏ Для процедуры межевания земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру (с лицензией и актуальным квалификационным аттестатом). В базе Росреестра можно проверить специалиста. Он установит местоположение границ и площадь, официально согласует границы с хозяевами соседних территорий и составит межевой план. Этот документ и заявление от собственника о постановки на кадастровый учет передают в МФЦ. Внесение сведений в ЕГРН осуществляется без госпошлины.⠀

⚖ Сегодня уже около 60% участков имеют установленные границы. Однако есть более 24 млн участков, где не проводилось межевание. И Росреестр предупреждает, что такие территории могут по ошибке быть восприняты как незанятые — к примеру, на этой земле могут начать строительство объектов федерального значения.⠀

Covid-19

Короновирус и загородная жизнь

Информация и рекомендации из официальных источников⠀

В условиях пандемии коронавируса важно не позволить страху победить здравый смысл и организовать свою жизнь таким образом, чтобы не оставить шансов вирусу не только во внешней среде, но и дома. Эта статья рассказывает, как защитить свое жилье от 2019-nCoV. Вирус передается воздушно-капельным и контактным путями.⠀

🛡 Как защитить свой дом?⠀

Но в загородном жилье сейчас нужны особые меры предосторожности. «Парламентская газета» со ссылкой на портал«Фэнхуанван»⠀
рассказывает о том, что рекомендуют делать китайские ученые в период пандемии для защиты своего дома. В основном эти рекомендации сводятся к частым проветриваниям и регулярным влажным уборкам.⠀

🚿 Если в дом должны прийти какие-то посторонние люди, перед их приходом нужно сделать уборку с хлорсодержащим раствором или любым дезинфицирующим средством на основе 75-процентного спирта. Уборку придется сделать и сразу после того, как визитеры уйдут, во всяком случае, обработать столы, стулья и дверные ручки.⠀

🚑 Доктор Олег Комаровский тоже не устает повторять о важности проветривания, чтобы обеспечить воздухообмен, и влажных уборок «все, что можно моем, моем и моем!».⠀
По его словам, для профилактики заражения очень хороши прогулки на свежем воздухе, и здесь владельцам загородных участков можно только позавидовать – мы можем вентилировать легкие даже в условиях самоизоляции, не выходя за калитку.⠀

🍖 Осторожнее с шашлыками!⠀

Во многих регионах России в этом году ранняя весна, и люди традиционно открывают сезон шашлыков. У ВОЗ есть конкретные рекомендации относительно приготовления мяса. Если это нормальное мясо, не от умершего животного, его можно есть, как и раньше. ⠀

Но при этом необходимо:⠀
🔸пользоваться разными разделочными досками для мяса и других продуктов⠀
🔸мыть руки после того, как они имели дело с мясом и готовы взяться за другие продукты⠀
🔸а главное – «подвергать продукты тщательной термической обработке».⠀
Настало время, когда мясо и другую еду лучше переготовить, чем недоготовить.⠀

С Новым годом 2020

С Новым Годом!

Дорогие друзья!⠀

🔮 Мы стоим на пороге нового десятилетия. У каждого из нас было много событий за последнее время, хороших и плохих. Но сейчас, когда Новый год уже вот-вот вступит в свои права, мы бы хотели пожелать вам с легкой душой отпустить все плохое, и в эти волшебные мгновения, вернуться в детство и всем сердцем почувствовать новогоднее чудо. ⠀

🎊 С наступающим Новым годом вас, исполнения всех, даже самых невероятных желаний!⠀

🎆 Пусть с вами всегда пребывает уверенность в собственных силах, и удача сопутствует повседневным делам!⠀

🐁 С Новым Годом 2020!⠀

Компания «Семь Высоток»

Воздухообмен

Воздухообмен в частном доме

Каким должен быть воздухообмен в частном доме⠀

Согласно приведенному выше документу, минимальные значения воздухообмена должны быть такими:⠀
⠀ 🔸 в помещениях с постоянным пребыванием людей (это такое, в котором люди находятся не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течении суток) объем воздуха должен полностью меняться раз в час⠀
🔸 из кухни за час должно удаляться не менее 60 м3 воздуха⠀
🔸 из санузла, ванной, душевой, туалета – 25 м3 воздуха в час⠀
🔸 в других помещениях рекомендуемая кратность воздухообмена – не менее 0,2 объема помещения в час.⠀

📍 Ниже приведены рекомендации из других документов, на которые можно опираться, рассчитывая систему вентиляции в своем доме:⠀

Московские городские строительные нормы 3.01-01 Жилые здания: ⠀
🔶 Воздухообмен — не менее 30 м3/ч на человека⠀

Территориальные строительные нормы ОВК-2000 МО ТСН 41-302-2000⠀
🔶 Воздухообмен — Не менее 30 м3/ч на человека⠀
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.08.01-89⠀
🔶 Воздухообмен — 3 м3/ч на 1м2 жилых помещений⠀

СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ⠀
Воздухообмен — Жилые общей площадью квартиры на 1 чел:⠀
🔶 более 20 м2 помещение с естественным проветриванием 30м3/ч, без естественного проветривания 60 м3/ч⠀
🔶 менее 20 м2 помещение с естественным проветриванием 3 м3/ч на 1 м2 жилой площади⠀

▶ Полезной при расчетах может быть таблица из СНиП 31-02 ⠀

🔎 Хотите качественную вентиляцию у себя в доме?⠀

📞Звоните!⠀⠀⠀
Наши контакты:⠀⠀⠀⠀⠀
📲 +7 919 777-98-94⠀⠀⠀⠀

Мосты холода

Победа над мостами холода

Победа над «мостами холода»⠀

1⃣ Соединение стены с окном и дверью⠀
Всегда являются одними из слабых мест, через которые уходит тепло. Термические параметры окон и дверей намного хуже, чем у стен. Очень важны правильный монтаж и герметизация зазора между окнами и стенами. Ведь нужно не только правильно выбрать стеклопакет и раму, но и профессионально их установить. ⠀

2⃣ Соединение стены фундамента с полом⠀
Пол первого этажа в энергоэффективных зданиях всегда должен быть утеплен, независимо от того, подогревается он или нет. Теплоизоляция стен фундамента должна быть соединена с утеплением стен непрерывным слоем. А теплоизоляция пола должна соединяться с теплоизоляцией несущей стены, так ее энергоэффективность выше, чем у стены фундамента.⠀
В этом случае горизонтальная теплоизоляция будет непрерывной, и не возникнет даже самого маленького мостика холода, который обычно появляется на стыке стен фундамента и первого этажа.⠀

3⃣ Соединение наружной стены с плоскостью крыши⠀
Мы уже посвящали этой теме целый пост. Главное – сохранить непрерывность теплоизоляции.⠀

4⃣ Плиты балкона и другие конструкции⠀
Многие считают эти архитектурные элементы привлекательными и функциональными. И в этом не было бы ничего плохого, если бы самым популярным решением не была железобетонная плита, на которую эти конструкции опираются. Потому что именно в этом месте возникает «мостик холода» большой протяженности. Вред, наносимый им, часто сравнивают с эффектом не­утепленной наружной стены длиной 4-6 м (зачастую половина ширины дома)⠀
Решением является: этот элемент должен быть полностью отделен от дома. Плита балкона должна опираться на независимые столбы. И тогда можно использовать любой материал.⠀

Продолжение следует.⠀

🔔 Хотите отсутствие мотов холода уже сейчас?⠀⠀

Энергосберегающий дом

Обычный дом или энергосберегающий?

История сравнения в лицах

Участники:
Алексей — владелец каркасного 2-х этажного энергосберегающего дома (186 кв.м)
Дмитрий — владелец дома выполненного без применения технологий энергосбережения — брусовый дом, обложенный кирпичом. (152 кв.м)

💬 Историю нам поведал Алексей.

Однажды Дмитрий зашел к Алексею и в коротком диалоге выяснилась цифровая составляющая ежемесячных плат за электроэнергию.
У Дмитрия стоит каменная печь и так как она не справляется с отоплением, то он поставил радиаторы под окнами. Его ежемесячный расход — 8000 рублей.
⚠️ А теперь внимание: у Алексея за этот же период, даже не 1500 рублей, а 1406!
⚠️ И это январь — самый холодный месяц!

Если брать, к примеру февраль и март расход у Алексея упал до 1200 рублей.
В ноябре — 918 рублей.⠀

Как же наш герой достиг такого результата?

⠀- Фундамент УШП
— Теплый водяной пол
— Грамотное утепление стен
— Система теплоаккумулятора (1,7 куб. м.)
— Грамотная ориентация дома по сторонам света

🏰 А теперь представьте, что у вас еще и  каменный дом. Алексей компенсировал теплопотерю (в этом минус каркасника). Сооружение из теплокерамики сводит её к максимальному минимуму.


> Так же мы используем систему рекуперации тепла и систему теплового насоса.
> Необходимость их устройства определяет тепловой расчет.

🔔 Хотите энергосберегающий дом?

Наши контакты:
📲 +7 919 777-98-94
(WhatsApp, Viber)