Covid-19

Короновирус и загородная жизнь

Информация и рекомендации из официальных источников⠀
⠀
В условиях пандемии коронавируса важно не позволить страху победить здравый смысл и организовать свою жизнь таким образом, чтобы не оставить шансов вирусу не только во внешней среде, но и дома. Эта статья рассказывает, как защитить свое жилье от 2019-nCoV. Вирус передается воздушно-капельным и контактным путями.⠀
⠀
🛡 Как защитить свой дом?⠀
⠀
Но в загородном жилье сейчас нужны особые меры предосторожности. «Парламентская газета» со ссылкой на портал«Фэнхуанван»⠀
рассказывает о том, что рекомендуют делать китайские ученые в период пандемии для защиты своего дома. В основном эти рекомендации сводятся к частым проветриваниям и регулярным влажным уборкам.⠀
⠀
🚿 Если в дом должны прийти какие-то посторонние люди, перед их приходом нужно сделать уборку с хлорсодержащим раствором или любым дезинфицирующим средством на основе 75-процентного спирта. Уборку придется сделать и сразу после того, как визитеры уйдут, во всяком случае, обработать столы, стулья и дверные ручки.⠀
⠀
🚑 Доктор Олег Комаровский тоже не устает повторять о важности проветривания, чтобы обеспечить воздухообмен, и влажных уборок «все, что можно моем, моем и моем!».⠀
По его словам, для профилактики заражения очень хороши прогулки на свежем воздухе, и здесь владельцам загородных участков можно только позавидовать – мы можем вентилировать легкие даже в условиях самоизоляции, не выходя за калитку.⠀
⠀
🍖 Осторожнее с шашлыками!⠀
⠀
Во многих регионах России в этом году ранняя весна, и люди традиционно открывают сезон шашлыков. У ВОЗ есть конкретные рекомендации относительно приготовления мяса. Если это нормальное мясо, не от умершего животного, его можно есть, как и раньше. ⠀
⠀
Но при этом необходимо:⠀
🔸пользоваться разными разделочными досками для мяса и других продуктов⠀
🔸мыть руки после того, как они имели дело с мясом и готовы взяться за другие продукты⠀
🔸а главное – «подвергать продукты тщательной термической обработке».⠀
Настало время, когда мясо и другую еду лучше переготовить, чем недоготовить.⠀
⠀

Регистрация недвижимости

Регистрировать дачные строения без участия владельца?

Коротко: в Госдуме разрабатывается проект нового закона, который предусматривает регистрацию построек на участках дачников с помощью дронов.⠀
Если законопроект будет принят, то собственники дачных участков с незарегистрированными строениями начнут получать уведомления из налоговой службы с требованием оплатить налог на недвижимость. Для обнаружения построек, еще не имеющих кадастровых номеров, планируется использовать дроны.⠀
⠀
📽 Съемка позволит местным властям найти «проблемные» объекты, уточнить информацию о собственнике участка и передать ее в органы регистрации. На основе этих данных и будет запускаться процедура по установлению прав на такие домики и другие постройки. Владелец может узнать о том, что его дачное строение на этапе регистрации в Росреестре или уже зарегистрировано, получив письмо из соответствующей инстанции.⠀
⠀
⠀
💼 Действия властей можно будет оспорить в суде. В случае молчания собственника с нового налогового периода начнут приходить извещения о начисленном налоге. С большой вероятностью проект нового закона, позволяющего без участия владельца регистрировать постройки на дачных участках, связан с государственными планами по занесению всех российских объектов в реестр недвижимости до 2021 года. То есть, с помощью⠀
данной инициативы, граждан хотят поторопить. Внесение законопроекта, как ожидается, произойдет весной этого года.⠀
⠀
🏡 О дачной амнистии⠀
⠀
Юрий Лавряков, заместитель министра имущественных отношений Московской области, напоминает гражданам о продлении дачной амнистии до 01.03.2020 года. Чиновник убежден, что регистрация объектов на участках необходима не только властям, но и самим дачникам. По его словам, только в Подмосковье расположено около полумиллиона построек, которые еще не внесены в Росреестр. После 1 марта такие объекты могут признать самостроем и ходатайствовать об их сносе. ⠀

Преимущества и недостатки газобетонного дома

Преимущества и недостатки газобетонного дома

Как определить, подойдет ли газобетон в качестве стенового материала для вашего дома?⠀
⠀
Дом из газобетона хороший или плохой? Именно этот вопрос чаще всего задают строителям заказчики. Строители, в свою очередь, отвечают так, как им выгодно, но от этого истина не выходит наружу. Для ответа на вопрос давайте трезво рассмотрим сильные и слабые стороны газобетонного блока и определим: для каких домов подходит данный материал.⠀
⠀
⠀
⠀
😡 Из-за чего ругают газобетонный блок⠀
⠀
На просторах интернета встречается множество статей и роликов, разоблачающих газобетон. Основные претензии, предъявляемые к материалу – это разрушение от воздействия низких температур и хрупкость, вызывающая трещины в стенах. В некоторых роликах можно увидеть, как газобетон рушится под давлением плит перекрытия. Виноват ли в этом материал, а не строитель? Обо всем по порядку. ⠀
⠀
⠀
⛓ Газобетон – материал технологичный и является разновидностью ячеистого бетона. Этот вид искусственного камня изготавливается с применением газообразователей, а прочность он набирает в автоклаве под воздействием высокого давления и парообработки. Простым языком – газобетон – это вспененный затвердевший бетон, внутри которого образованы воздушные поры, дающие материалу легкость, и высокие теплоизоляционные качества.⠀
⠀
⠀
🔬 Речь в этом случае идет об автоклавном газобетоне, который рекомендуется для строительства. Дело в том, что существует еще и неавтоклавный газобетонный блок, который может производиться кустарно. Именно такой блок становится причиной многих бед, так как на кустарных производствах не в полной мере соблюдается технология производства. Такой блок, в отличие от заводского, всегда далек от заявленных характеристик и имеет нарушенную геометрию.⠀
⠀
⚠ Как и любой технологичный материал, газобетон требователен к эксплуатации. При использовании этого стройматериала нужно знать области его применения и факторы, приводящие к его разрушению. ⠀
⠀

Восемь шагов к готовому дому (Часть 2)

Восемь шагов к готовому дому (Часть 2)

5⃣ Когда получать технические условия ?⠀
⠀
За исключением удаленных видовых участков с автономными инженерными системами, все остальные наделы в товариществах, разнообразных коттеджных поселках или на землях населенных пунктов как минимум, присоединяются к сетям электроснабжения. В развитых регионах это еще и централизованный водопровод с канализацией, а то и газ. Хотя по законодательству на этот процесс отводятся минимальные сроки, получением технических условий на технологическое присоединение к имеющимся инженерным сетям стоит озадачиться сразу, после приобретения участка, параллельно с проектированием. Чтобы к моменту начала строительства не пришлось договариваться с соседями (которые не у всех есть и не всегда адекватные) или срочно изыскивать средства на генератор.⠀
⠀
6⃣ Геология — это обязательно?⠀
Сначала лучше найти проектировщика, а уже он составит ТЗ для геологов. Еще один вариант – статистическое зондирование, полученных данных конструктору для расчетов будет достаточно.⠀
⠀
7⃣ Что входит в подготовку к стройке?⠀
Правильная организация процесса выглядит следующим образом.⠀
⠀
☑ Составление технического задания (ТЗ)⠀
☑ Проектирование⠀
☑ Подготовка к строительству⠀
☑ Строительство⠀
⠀
8⃣ Говорят, разрешение на строительство больше не нужно?⠀
Мало того, в рамках продленной дачной амнистии упраздняется не только разрешение, но и уведомление о начале и окончании строительства. Правда, речь идет только о жилых или садовых домах, возводимых на участках в садовых товариществах, привычно именуемых дачными, хотя именно дачных, как формы, больше не существует. Упрощенка, по которой регистрация прав и постановка на кадастровый учет снова осуществляется на основании техплана, действует с 04 августа 2019 по 01 марта 2021 года. Если есть уверенность, что стройка гарантированно закончится в течение 2020, максимум, в январе 2021 года, уведомления о можно не подавать.⠀