Как организовать работу с подрядчиком?⠀

Как организовать работу с подрядчиком?⠀

Объемы вкладов в инвестиционные проекты продолжают увеличиваться. Все чаще решение задач в строительстве, снабжении и обслуживании объектов инфраструктуры доверяется подрядным организациям. Из этой статьи вы узнаете, каким образом можно построить эффективную работу с подрядчиком, как застраховать себя от рисков и какие работы можно доверить подрядным организациям.⠀

👷 Особенности организации работы с подрядчиком⠀

До половины бюджета инвестиционных компаний отводится на оплату работы подрядных организаций. Каждое предприятие, планирующее привлечение подрядчиков, должно ответить на ряд вопросов:⠀

🔸 Какие работы предприятие может сделать само, а какие могут быть доверены подрядчику?⠀
🔸 Какова стратегия предприятия по долгосрочным планам?⠀
🔸 Какая роль отводится заказчику при построении модели подрядных отношений?⠀
🔸 Каким образом можно застраховать себя от рисков при заказе подрядных работ?⠀
Для выполнения работ по проекту компания должна обладать необходимыми ресурсами. С целью оперативной реализации проекта, экономии ресурсов и распределению объема работ к их выполнению может быть привлечена подрядная организация.⠀

Для построения модели эффективного сотрудничества с ней необходимо:⠀

🔶 убедиться в компетенции подрядчика и наличии у него необходимой материально-технической базы;⠀
🔶 убедиться в том, что подрядчик нацелен на участие в реализации крупных и долгосрочных проектов;⠀
🔶 убедиться в том, что объем имущества у исполнителя и его стоимость сопоставима со стоимостью выполнения подрядных работ;⠀
🔶 применить инструменты внутреннего и внешнего контроля по вопросам выполнения подрядных работ (контроль должен осуществляться как со стороны компетентных специалистов исполнителя, так и со стороны грамотных специалистов от доверителя).⠀

Как выбирать кирпич

Как выбирать облицовочный кирпич?

Сегодня на рынке облицовочный кирпич представлен в пяти основных типоразмерах. Три из них согласно ГОСТ:⠀

✔ Одинарный, с линейными размерами 250*120*65мм, где 65мм – это высота кирпича;⠀
Полуторный – 250*120*88мм;⠀
Двойной – 250*120*138мм.⠀

✔ И два, так называемый «евроформат»:⠀
Одинарный – 250*85*65;⠀
Полуторный – 250*85*88.⠀

Кирпич европейского формата имеет меньшую ширину, за счет этого он удобнее при художественной кладке. Какой формат подойдет именно вам? Обратимся к профессионалам:⠀

🗣 Размер облицовочного кирпича скажется на облике дома в том плане, что зрительно будет изменять пропорции дома — если дом одноэтажный — то одинарная облицовка — самое то, даже полуторка будет его несколько утяжелять, а уж двойной будет делать его пропорции несоразмерными (дом будет казаться меньше и более «топорным» что ли), а вот если двух- или трехэтажный — можно попробовать.⠀
🗣 Отдельная ниша рынка – кирпич ручной формовки, используемый в эксклюзивной отделке и стилизации дома под старинный особняк. Помимо того, что его стоимость значительно выше типового кирпича, он требует еще и отменного профессионализма у исполнителей, чья работа также стоит весьма недешево.⠀

Помимо размера у облицовочного кирпича выделяют 4 важнейших показателя качества:⠀

🔶 Прочность. Это способность кирпича сопротивляться внешним нагрузкам. Данный параметр измеряется точно также, как и прочность бетона, и имеет буквенный префикс М на маркировке. Например, кирпич марки М150 способен выдерживать нагрузку до 150 кг/см2.⠀

🔶 Теплопроводность. Данный показатель для облицовочного кирпича должен находиться в пределах 0,4–0,9 Вт/(м×℃).⠀


🔶 Водопоглощение. Это способность материала впитывать воду при намокании. Чем меньше плотность черепка, чем более пористая его структура, тем больше воды он способен впитать.⠀


🔶 Морозостойкость, обозначаемая в документах префиксом F и числовым значением, выражающим количество циклов заморозки, которое должен выдерживать материал без образования трещин и нарушения целостности.⠀

Облицовочный_кирпич

Облицовочный кирпич для фасадов: тонкости

Отделка фасада кирпичом – один из самых распространенных способов облицовки дома. Поговорим об особенностях технологии, часто возникающих вопросах, а также проблемах и способах их решения.⠀

Чисто с технологической точки зрения отделка фасада дома кирпичом достаточно сложное и дорогостоящее мероприятие. Тем не менее, огромное число индивидуальных застройщиков выбирает для себя именно такую технологию. Кирпичом можно облицевать любой дом, не только каменный, но и сруб и даже каркасник.⠀

✂ Плюсы и минусы кирпичных фасадов⠀

Для начала рассмотрим практические преимущества кирпичных фасадов. Основная причина широкой популярности применения облицовочного кирпича в наружной отделке — это солидный перечень высоких технических характеристик и качеств. Что потребителю нужно от фасада?⠀

🔸Надежность⠀
🔸устойчивость к атмосферным осадкам и прочим неблагоприятным факторам⠀
🔸длительная бездефектная эксплуатация⠀
🔸если вдруг какие-то небольшие дефекты, то они порой даже дом облагораживают⠀
визуальная составляющая кирпича, как дизайнерского отделочного материала — на высоте. Кирпич представлен на современном рынке в широкой цветовой палитре, в нескольких типоразмерах и с различной фактурой поверхности.⠀

Имея немного воображения и чуть-чуть желания, можно не просто сделать надежную облицовку дома, но и придать ему любую стилистическую направленность от благородной старины до модерна.⠀

☝ Впрочем, есть у облицовки кирпичом и свои минусы, не упомянуть о которых было бы несправедливо:⠀

➖ Большой вес, что требует серьезной проектной подготовки и возведения усиленного фундамента. Традиционно – это первый сдерживающий фактор. ⠀

➖ Сложность работы и высокие требования к квалификации строителей. Можно ли это назвать полноценным недостатком? Скорее нет, в большей степени — это ограничивающий фактор или же фактор риска, поскольку толковых работников, с ровными руками и с пониманием технологических аспектов хватает не на всех.⠀

➖ Большой разброс по качеству кирпича, а также вероятность наличия скрытых дефектов, которые неочевидны при покупке.⠀

Covid-19

Короновирус и загородная жизнь

Информация и рекомендации из официальных источников⠀

В условиях пандемии коронавируса важно не позволить страху победить здравый смысл и организовать свою жизнь таким образом, чтобы не оставить шансов вирусу не только во внешней среде, но и дома. Эта статья рассказывает, как защитить свое жилье от 2019-nCoV. Вирус передается воздушно-капельным и контактным путями.⠀

🛡 Как защитить свой дом?⠀

Но в загородном жилье сейчас нужны особые меры предосторожности. «Парламентская газета» со ссылкой на портал«Фэнхуанван»⠀
рассказывает о том, что рекомендуют делать китайские ученые в период пандемии для защиты своего дома. В основном эти рекомендации сводятся к частым проветриваниям и регулярным влажным уборкам.⠀

🚿 Если в дом должны прийти какие-то посторонние люди, перед их приходом нужно сделать уборку с хлорсодержащим раствором или любым дезинфицирующим средством на основе 75-процентного спирта. Уборку придется сделать и сразу после того, как визитеры уйдут, во всяком случае, обработать столы, стулья и дверные ручки.⠀

🚑 Доктор Олег Комаровский тоже не устает повторять о важности проветривания, чтобы обеспечить воздухообмен, и влажных уборок «все, что можно моем, моем и моем!».⠀
По его словам, для профилактики заражения очень хороши прогулки на свежем воздухе, и здесь владельцам загородных участков можно только позавидовать – мы можем вентилировать легкие даже в условиях самоизоляции, не выходя за калитку.⠀

🍖 Осторожнее с шашлыками!⠀

Во многих регионах России в этом году ранняя весна, и люди традиционно открывают сезон шашлыков. У ВОЗ есть конкретные рекомендации относительно приготовления мяса. Если это нормальное мясо, не от умершего животного, его можно есть, как и раньше. ⠀

Но при этом необходимо:⠀
🔸пользоваться разными разделочными досками для мяса и других продуктов⠀
🔸мыть руки после того, как они имели дело с мясом и готовы взяться за другие продукты⠀
🔸а главное – «подвергать продукты тщательной термической обработке».⠀
Настало время, когда мясо и другую еду лучше переготовить, чем недоготовить.⠀

Частные дома в России

Россию застроят частными домами

Правительство готово поддержать программу и выделить 138 миллиардов рублей⠀

Частное жилье должно стать для граждан России доступней, чем ипотечная квартира в многоэтажке – на реализацию программы поддержки ИЖС правительство до 2024 года планирует выделить из федерального бюджета 137,7 млрд руб. За четыре года в России планируется построить 180 миллионов квадратных метров индивидуального жилья. Если площадь каждого строения будет по 200 квадратных домов, то программа поможет переехать в свои дома 900 000 семей.⠀

⚒ Программу разработало Министерство строительства; сейчас с ней можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Из нее следует, что до 2024 года в России должно быть построено 180 миллионов квадратных метров жилья. Каждый год на реализацию программы государство планирует выделять немалые средства:⠀

🔸 2020 год — 18 600 000 рублей⠀
🔸 2021 год — 28 100 000⠀
рублей⠀
🔸 2022 год — 37 100 000 рублей⠀
🔸 2023год — 53 900 000 рублей⠀

В июле прошлого года Министрой уже предлагал правительству предварительный вариант этой программы, но тогда не назывались объемы финансирования. Когда эту федеральную программу утвердят, каждый регион нашей страны разработает аналогичные на своем местном уровне.⠀

🗣 В программе оговаривается, что люди по-прежнему имеют полное право строить дома сами или привлекать подрядчиков.⠀

☝ Одной из целей программы стало повышение ликвидности частных домов: пока что банки неохотно кредитуют ИЖС именно из-за их невысокой ликвидности. Банки должны быть уверены, что смогут продать дом, если заемщик не сможет погасить кредит.⠀

Для этого предлагается создать и рекомендовать всем банкам стандарт ипотечного кредитования ИЖС и установить⠀
типовые требования к внешнему виду частных домов.⠀

Дисконт центр Adidas

Новый магазин Adidas

⚒ Сделано! ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
🎉 Поздравляем наших дорогих партнеров @adidasrussia с новым магазином!⠀⠀⠀
ТРЦ Галактика, г. Смоленск⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
🎩 Гордимся оказанной честью исполнить этот проект!⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
🛎 Добрый пожаловать в этот чудесный магазин! И рассказывайте друзьям!⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
🔸 Компания «Семь Высоток» -⠀@proff_project ⠀⠀⠀⠀

Пума аутлет Красноярск

Новый магазин Пума Outlet

⚒ Сделано! ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
🎉 Поздравляем наших дорогих партнеров @puma с новым магазином!⠀⠀⠀
ТЦ МЕГА Аутлет, г. Красноярск⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
🎩 Гордимся оказанной честью исполнить этот проект!⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
🛎 Добрый пожаловать в этот чудесный магазин! И рассказывайте друзьям!⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
🔸 Компания «Семь Высоток» -⠀@proff_project

Звезда Качества

Звезда качества

«Всероссийский рейтинг качества товаров и услуг провел аналитику и определил лучшие предприятия Российской Федерации по результатам отчетного года. ⠀

Предприятие ООО «СЕМЬ ВЫСОТОК» (ИНН 7729682361) вошло в число номинантов и имеет право получить статус «Лучшее Предприятие России 2019». ⠀

Аналитика проведена на основании данных Государственной службы статистики, согласно ОКВЭД 43.3 «Работы строительные отделочные».⠀

По показателям прошлого отчетного периодаООО «СЕМЬ ВЫСОТОК» отнесено к группе надежных предприятий и на основании рейтинга заняло «13» (тринадцатое) место среди всех компаний региона (Центральный федеральный округ). Результаты отраслевой аналитики опубликованы на аналитическом ресурсе: zvezdakachestva.info ⠀

Побеждая в рейтинге, Вы демонстрируете Ваши конкурентные преимущества и улучшаете узнаваемость Вашей торговой марки, мотивируете персонал предприятия, заявляете о себе как о надежной компании в плане делового сотрудничества, кредитования и инвестирования.»⠀

🏆 Благодарим за награду и продолжаем идти к новым свершениям! ⠀
Спасибо всем нашим клиентам за оказанное доверие и за возможность проявить все наши профессиональные качества!⠀
@proff_project

Звезда Качества
Наша награда 8)
Где не рекомендуется применять газобетонный блок

Где не рекомендуется применять газобетонный блок

Где не рекомендуется применять газобетонный блок ⠀

Отдельным и коротким разделом стоит рассмотреть области, где газоблок не рекомендуется применять.⠀


❎ Газобетон не стоит применять:⠀


❌ в изготовления печей, каминов, дымоходов⠀
❌ для выкладки стен влажных помещений (бани, бассейны) в морозном климате⠀
❌ для кладки стен ниже уровня грунта и стен, соприкасающихся с грунтом⠀
❌ в кладке стен, соприкасающихся с сульфатными и солеными почвами⠀
❌ для строительства в сейсмоопасных районах (без специальных условий)⠀

Вывод:⠀
Заключение напрашивается одно – газобетон современный и надежный материал, который успешно используется в частном и коммерческом строительстве домов.⠀

⚠ Газоблок станет отличным материалом для дома, если эксплуатировать его правильно.⠀
Если вы еще не определились со стеновым материалом, то взвесьте все за и против и примите решение, подойдет ли для вашего дома газобетон.⠀

Источник — FORUMHOUSE

О газобетоне

О газобетоне и низких температурах

Самая распространенная претензия к стройматериалу – это его разрушение при морозах. Такие случаи бывают, но здесь нельзя винить камень, так как при работе с ним допускаются грубые ошибки.⠀


💧 Газобетон зачатую доставляется на строительную площадку с излишним набором влаги, и сохнуть он начинает, когда стены уже возведены. И также при кладке в газоблок попадает влага из раствора. Многие мастера при работе с газоблоком проливают его водой для лучшего схватывания, и эта вода оказывается внутри стены.⠀


Если не дать стене просохнуть и запереть влагу внутри, то следует ждать неприятных последствий. С наступлением морозной погоды такая стена промерзнет, превратив воду в лед, что приведет к расслаиванию и разрушению наружней части конструкции. Запирание влаги внутри стены – это одно из основных нарушений правил эксплуатации газобетона.⠀


☀ Кладку можно считать просохшей и готовой к дальнейшей отделке как минимум через два сезона. До истечения этого срока не рекомендуется делать ремонт или отделочные работы, влияющие на паропроницаемость стен.⠀


К запиранию влаги внутри стены приводят следующие факторы:⠀
🔸 оштукатуривание наружных или внутренних стен штукатуркой с низкой паропроницаемостью; ⠀
🔸 отделка сырых стен сайдинговым фасадом; ⠀
🔸 оклейка непросохших стен виниловыми обоями; ⠀
🔸 отсутствие проветриваемости помещения в первые годы эксплуатации; ⠀
🔸 нанесение гидроизоляции на сырую стену; ⠀
🔸 неправильная конструкция окон (отсутствие подоконников).⠀

Еще одна распространенная ошибка при эксплуатации новых газоблочных домов – это отсутствие вентиляции или должной проветриваемости. Проживание не обходится без применения воды, а вода, как водится, приводит к возникновению пара, который дополняет увлажненность стен. В свою очередь, излишняя влага при разнице температур в холодное время полезет наружу, что приведет к ее скоплению на внешней стороне стены. Что произойдет от ее соприкосновения с морозным воздухом – известно. ⠀

Источник — FORUMHOUSE