Преимущества и недостатки газобетонного дома

Преимущества и недостатки газобетонного дома

Как определить, подойдет ли газобетон в качестве стенового материала для вашего дома?⠀

Дом из газобетона хороший или плохой? Именно этот вопрос чаще всего задают строителям заказчики. Строители, в свою очередь, отвечают так, как им выгодно, но от этого истина не выходит наружу. Для ответа на вопрос давайте трезво рассмотрим сильные и слабые стороны газобетонного блока и определим: для каких домов подходит данный материал.⠀



😡 Из-за чего ругают газобетонный блок⠀

На просторах интернета встречается множество статей и роликов, разоблачающих газобетон. Основные претензии, предъявляемые к материалу – это разрушение от воздействия низких температур и хрупкость, вызывающая трещины в стенах. В некоторых роликах можно увидеть, как газобетон рушится под давлением плит перекрытия. Виноват ли в этом материал, а не строитель? Обо всем по порядку. ⠀


⛓ Газобетон – материал технологичный и является разновидностью ячеистого бетона. Этот вид искусственного камня изготавливается с применением газообразователей, а прочность он набирает в автоклаве под воздействием высокого давления и парообработки. Простым языком – газобетон – это вспененный затвердевший бетон, внутри которого образованы воздушные поры, дающие материалу легкость, и высокие теплоизоляционные качества.⠀


🔬 Речь в этом случае идет об автоклавном газобетоне, который рекомендуется для строительства. Дело в том, что существует еще и неавтоклавный газобетонный блок, который может производиться кустарно. Именно такой блок становится причиной многих бед, так как на кустарных производствах не в полной мере соблюдается технология производства. Такой блок, в отличие от заводского, всегда далек от заявленных характеристик и имеет нарушенную геометрию.⠀

⚠ Как и любой технологичный материал, газобетон требователен к эксплуатации. При использовании этого стройматериала нужно знать области его применения и факторы, приводящие к его разрушению. ⠀

Восемь шагов к готовому дому (Часть 2)

Восемь шагов к готовому дому (Часть 2)

5⃣ Когда получать технические условия ?⠀

За исключением удаленных видовых участков с автономными инженерными системами, все остальные наделы в товариществах, разнообразных коттеджных поселках или на землях населенных пунктов как минимум, присоединяются к сетям электроснабжения. В развитых регионах это еще и централизованный водопровод с канализацией, а то и газ. Хотя по законодательству на этот процесс отводятся минимальные сроки, получением технических условий на технологическое присоединение к имеющимся инженерным сетям стоит озадачиться сразу, после приобретения участка, параллельно с проектированием. Чтобы к моменту начала строительства не пришлось договариваться с соседями (которые не у всех есть и не всегда адекватные) или срочно изыскивать средства на генератор.⠀

6⃣ Геология — это обязательно?⠀
Сначала лучше найти проектировщика, а уже он составит ТЗ для геологов. Еще один вариант – статистическое зондирование, полученных данных конструктору для расчетов будет достаточно.⠀

7⃣ Что входит в подготовку к стройке?⠀
Правильная организация процесса выглядит следующим образом.⠀

☑ Составление технического задания (ТЗ)⠀
☑ Проектирование⠀
☑ Подготовка к строительству⠀
☑ Строительство⠀

8⃣ Говорят, разрешение на строительство больше не нужно?⠀
Мало того, в рамках продленной дачной амнистии упраздняется не только разрешение, но и уведомление о начале и окончании строительства. Правда, речь идет только о жилых или садовых домах, возводимых на участках в садовых товариществах, привычно именуемых дачными, хотя именно дачных, как формы, больше не существует. Упрощенка, по которой регистрация прав и постановка на кадастровый учет снова осуществляется на основании техплана, действует с 04 августа 2019 по 01 марта 2021 года. Если есть уверенность, что стройка гарантированно закончится в течение 2020, максимум, в январе 2021 года, уведомления о можно не подавать.⠀

Восемь шагов к готовому дому⠀

Восемь шагов к готовому дому

Кто-то творит свой дом несколько лет, изучая теорию и чужой опыт, кропотливо планируя, выбирая технологию и проект, составляя графики и сметы. А кого-то обстоятельства или «хочу, и все тут», заставляют «стронуться» практически без подготовки. Но, в любом случае, и те, и другие потенциальные владельцы желанной загородной недвижимости начинают с азов. Ниже ответим на вопросы, касающиеся ключевых аспектов строительства частного дома.⠀

1⃣ Что считается жилым домом?⠀
Под жилым домом понимается конструкция с функционирующими инженерными коммуникациями и чистовой отделкой. Стоимость же дома (именно дома, без учета ландшафтных работ), относительно этапов строительства выглядит следующим образом.⠀

Проектирование – 1-1,5 % (в редких случаях может составлять до 5 %).⠀
Строительство коробки – 30 %.⠀
Коммуникации, утепление, отделка под чистовую – 30 %.⠀
Чистовая отделка – 30 %.⠀
Буфер (запас, на случай непредвиденных обстоятельств) – еще плюс 10-15 %.⠀

2⃣ Чем коробка отличается от закрытого контура?⠀
Коробка — это перекрытия, стены, несущие перегородки (при наличии) и крыша, в идеале, с чистовым кровельным покрытием, водосточной системой, подшивкой и софитами. Если не получилось накрыть кровлю за один сезон, конструкцию защищают черновым материалом. Закрытый контур, это коробка с установленными оконными блоками и входной дверью или дверями. Как и с крышей, если не получилось закрыть контур, проемы герметизируют подручными материалами.⠀

3⃣ Что входит в нулевой цикл?⠀
Все, что ниже отметки пола первого этажа – планирование и подсыпка участка, земляные работы (включая рытье траншей под инженерные системы и объекты, и копку котлована под фундамент). Плюс, все операции по устройству самого фундамента, конкретный перечень зависит от типа основания. Финалом нулевого цикла является готовый фундамент.⠀

4⃣ Как обеспечить быт рабочих?⠀
Первым строением на участке становится бытовка. Понятие, подразумевающее как комфортабельный готовый блок-контейнер, который в дальнейшем станет гостевым домиком, так и сколоченную наспех каркасную времянку + туалет.⠀

Как организовать офис

Как организовать офис?

От того, как вы организуете офисное пространство, будет зависеть работа всей вашей компании. Иногда кажется, что совсем не важно, кто где сидит и какой высоты перегородки между рабочими местами. Однако чаще всего это не так. Офис как дом: каждая мелочь имеет значение.⠀

📋 Инструкция:⠀

1⃣ С одной стороны, офис должен быть уютным для тех, кто в нем работает. Но не стоит забывать, что офис — это все же не гостиная. Комфорт не должен исключать мобильности и простоты, ведь компании не так уж редко переезжают. Вычурные детали и громоздкая мебель только затруднит ваш переезд.⠀

2⃣ Работа в жизни человека занимает как минимум треть времени. Поэтому важно, чтобы в офисе поддерживались идеальные физические условия для работы: свежий воздух, комфортная температура, достаточное освещение.⠀



3⃣ То, как вы организуете распределение кабинетов между сотрудниками, какое пространство отведете для переговорной, зависит прежде всего от вашего бизнеса. Однако есть несколько общих правил для любого офиса.⠀

Ресепшн хорошо размещать сразу напротив двери. Он будет как бы «лицом» офиса для клиентов и соискателей. Левее или правее от ресепшна можно организовать переговорную, чтобы не вести клиента или соискателя через весь офис для переговоров и не мешать другим сотрудникам.⠀



4⃣ Точно так же левее или правее от ресепшна (в зависимости от того, где у вас будет переговорная) стоит установить дверь, ведущую в собственно офисное помещение. Оно может по вашему желанию быть разделенным на много небольших кабинетов или же оставаться открытым пространством (open space) с небольшими перегородками между рабочими местами.⠀



5⃣ В офисе хорошо иметь небольшую кухню, в которой будут стоять кулер, кофеварка и микроволновая печь. Довольно многие предпочитают обедать в офисе, принося еду из дома. Оптимальное количество санузлов зависит от количества персонала. В среднем на семь человек должен быть один санузел.

Проект сдан

Проект завершен

⚒ Сделано! ⠀⠀
⠀⠀
🎉 Поздравляем наших дорогих партнеров с новым офисом!⠀⠀⠀

Фото отчет здесь: https://7vstk.ru/portfolio/office-done/
⠀⠀
🎩 Высшее качество по оптимальной цене.⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🛎 Успехов и процветания Вам в этих стильных стенах!⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔸 Компания «Семь Высоток» -⠀@proff_project ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
📞 Наш контакты:⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀
+7 (499) 519-0018⠀⠀⠀⠀⠀⠀
+7 (919) 777-9894 (WhatsApp, Viber)⠀⠀

Франшиза

Как открыть магазин по франшизе?⠀

Франчайзинг является одним из самых перспективных и выгодных способов ведения бизнеса. Купив франшизу известного бренда, вы получите готовые технологии работы, проверенную рекламную стратегию и поддержку производителя.⠀

Вам понадобится⠀
☑ стартовый капитал⠀
☑ помещение⠀
☑ минимальный опыт в аналогичной работе⠀
☑ первичные маркетинговые исследования⠀


Инструкция⠀
1⃣⠀
Проведите первичное маркетинговое исследование, направленное на то, чтобы выявить какая именно из имеющихся торговых марок подошла бы для вашего города. Например, некоторые известные бренды открываются лишь в городах-миллионниках, поэтому в маленьком городе покупка их франшизы невозможна. Или же марка не раскручена в России, поэтому прибыль от такого бутика по схеме франчайзинга будет не так высока.⠀
2⃣⠀
Оцените свои шансы на получение франшизы. Как правило, у большинства франчайзеров схожие условия сотрудничества. Вы должны располагать стартовым капиталом, иметь в распоряжении (собственности или аренде) торговую площадь в хорошем месте, а также обладать некоторым опытом в ведении аналогичного бизнеса. Все эти сведения вам будет необходимо внести в анкету для производителя. При планировании будущей работы будьте готовы к тому, что вам предстоит делать регулярные отчисления в рекламный бюджет, следовать подробным инструкциям франчайзера, и, разумеется, отчислять «роялти» — установленный процент от прибыли.⠀
3⃣⠀
Утвердите с франчайзером все условия сотрудничества. Обсудите дизайн магазина и маркетинговую политику. Не забудьте оговорить ряд важных вопросов, которые могут оказать решающее значение для прибыльности вашего бизнеса. Например, возможность скидок на коллекции прошлого сезона, возврат товарных остатков, отсрочка платежей. Внимательно подойдите к отбору торгового персонала. ⠀
4⃣⠀
Постарайтесь наладить функциональную двустороннюю связь с вашим франчайзером. Отслеживайте динамику потребительского спроса, проблемы локального характера, эффективность маркетинговых мероприятий. ⠀

Функционал монтажных швов

Функционал монтажных швов

Кроме характеристики самой конструкции, не менее важен правильный монтаж, своими силами или с привлечением мастеров, главное – соблюдение технологий. Основное внимание зачастую уделяют надежной фиксации блока в проеме и идеальной плоскости, тогда как шов, «запенил, закрыл, забыл». При том, что качественные монтажные швы, это залог герметичности проема и беспроблемной эксплуатации окна на долгие годы. Рассмотрим, почему швы имеют значение, ГОСТ, а также, рекомендации.⠀

🚧 Считать монтажный шов просто щелью по периметру окна, которую нужно заделать пеной, с ПСУЛ (предварительно-сжатая уплотнительная лента) или без, и закрыть (наличники, нащельники, штукатурка и др.) – ошибочно.⠀

☝ Это технологический зазор с регламентируемыми параметрами и рядом функций.⠀

💡 Все очень просто. Монтажный шов изолирует стену от окна. Температура стены в месте установки окна ниже чем у самого окна и чтобы рама оконная не получала минус от стены и нужен монтажный шов. Самое главное предназначение монтажного шва – разделить два разных по теплопроводности материала.⠀

Заполнение же, будь то монтажная пена или что-то иное, обеспечивает герметичность:⠀

🔸 защищает от продувания⠀
🔸 изолирует помещение от внешних атмосферных воздействий⠀
🔸 предотвращает отток теплого воздуха из помещения⠀
🔸 а также, «дружит» оконный блок с проемом⠀

Самые капризные места, это места стыковки материалов, разных по природе. Вот здесь и помогает пена, которая лучше этих материалов по теплофизике.⠀

🔶 Важнейшим же параметром монтажного шва является ширина.⠀

⚠ ВАЖНО: габариты монтажного шва регламентируются госстандартом, а не монтажниками.⠀
Об этом расскажем в следующем посте!⠀

Как открыть магазин одежды

Как открыть магазин фирменной одежды?⠀

Открыть свой бутик на центральной улице города или в престижном торговом центре по силам не каждому — долгосрочная аренда и выполнение обязательств перед поставщиками брэндовой одежды уже на старте потребуют больших вложений. Зато и успешный старт магазина фирменной одежды зачастую уже выступает залогом успеха всего предприятия — спрос на такой товар не истощается, а расположившиеся поблизости конкуренты только формируют для вас поток целевых посетителей.⠀

Вам понадобится⠀
☑ договоренность с одним или несколькими партнерами (поставщиками);⠀
☑ помещение в торговом центре или на первом этаже здания на оживленной улице;⠀
☑⠀
комплект торгового оборудования и предметов интерьера торгового зала;⠀
☑ несколько продавцов-консультантов с опытом работы (2-4 человека).⠀

Инструкция⠀
1⃣⠀
Выберите метод работы, который вы собираетесь положить в основу своего бизнеса. Как правило, пути для владельца магазина фирменной одежды три — либо стать эксклюзивным представителем той или иной марки в России, либо создавать мультибрендовую точку, либо работать по франчайзингу. ⠀
2⃣⠀
Займитесь поиском подходящего для бутика места расположения и помещения — оцените преимущества тех или других вариантов, ориентируясь прежде всего на размер арендных ставок. ⠀
3⃣⠀
Закажите комплект торгового оборудования, соответствующего статусу вашего магазина и его имиджу. Если вы работаете по франшизе или в тесном сотрудничестве с одной конкретной фирмой-поставщиком, то требования к торговому оборудованию, как и к дизайну точки в целом, скорее всего будут продиктованы вашим партнером. Если же вы располагаете полной свободой действий и выбора, то обязательно уделите оформлению своего магазина как можно больше внимания, сотрудничая с профессиональными дизайнерами.⠀
4⃣⠀
Наймите нескольких продавцов-консультантов, задействованных в прошлом именно в сфере розничной продажи одежды премиум-класса. Учитывайте тот факт, что старые привычки (если «школа» была не достаточно хорошей) могут вредить больше, чем отсутствие опыта вообще. ⠀

варианты исполнения монтажных швов

Варианты исполнения монтажных швов

Многие считают описанную ниже технологию наиболее соверешенной: ⠀

➖ Предварительная обработка газобетона: праймер, затем СТИЗ-Д.⠀
➖ Крепеж окон: пластины монтажные шаг до 700мм, выход терраса на анкерные болты.⠀
➖ Опорные колодки: пластик.⠀
➖ Гидроизоляция (с улицы): паропроницаемый герметик СТИЗ-А или аналоги.⠀
➖ Монтажный шов: полиуретановая монтажная пена.⠀
➖ Пароизоляция (из помещения): пароизоляционная лента.⠀
➖ Дополнительная герметизация соединителей и расширителей лентой ПСУЛ.​⠀

@energo_doma
Кроме опорных колодок, пластин и монтажной пены, все остальное – бесполезная трата денег. ⠀

Аргументируем: ⠀

? Монтажная пена ничтожно пароницаема.⠀
? Монтажная пена ничтожно гигроскопична.⠀
? При внутренней и наружной отделке пена будет закрыта внутри и снаружи, что создаст такой же барьер, как и герметики. Внутренний откос будет плотней, значит, правило изнутри плотней, чем снаружи, соблюдается.⠀
Конечно, можете сделать и по технологии описанной выше, плохо не будет, но так же плохо не будет и без допов.⠀

⚠ ​Вывод⠀

Ширина монтажного шва важна как с точки зрения теплотехники, так и с позиции удобства монтажа оконных блоков и дальнейшей отделки изнутри и снаружи. Придерживаться ли ГОСТа, личное дело каждого, аргумент «У меня шов 1 см, но конденсата, тем более плесени, нет», зачастую вызывает куда больше доверия, чем стандарты. Тем не менее важно соблюдать ряд правил установки, которые позволят вам невилировать негативные моменты непрофессионального монтажа окон.⠀

Как открыть бутик?

Как открыть бутик?

Бутики — это не просто магазины одежды. Это места, способные повлиять на модный облик города и привлекающие к себе знаменитостей местного масштаба. А быть владельцем бутика не только престижно, но и довольно доходно.⠀

Инструкция: ⠀
1⃣⠀
Подбор месторасположения. Обычно под размещение бутика арендуют площади в крупных торговых центрах или торговые площади в центральной части города. Необходимая площадь составляет примерно 100-150 м.кв. Отличным вариантом будет расположение вашего магазина среди подобных торговых точек. Это создаст стабильный покупательский поток.⠀
2⃣⠀
Способов открытия бутика существует несколько. Наиболее дорогой вариант открытия модного магазина — заключение эксклюзивного дистрибьюторского договора с производителем определенной марки. Но этот способ слишком дорог.⠀
3⃣⠀
Другим менее затратным, но наиболее популярным вариантом является открытие магазина по франчайзингу. Таким образом, открыты почти все крупные брендовые бутики. Способ франчайзинга удобен тем, что это готовая формула ведения бизнеса, неоднократно опробованная другими людьми.⠀
4⃣⠀
В магазине одежды по франчайзингу нет необходимости продумывать мелкие и крупные детали. Всего лишь нужно следовать подробным инструкциям, которые содержат в себе все необходимое — от дизайна помещения бутика, до системы ведения отчетности.⠀
5⃣⠀
Но если и этот вариант не подходит вам, например тем, что вы не хотите работать по навязанным правилам, остается только пуститься в свободное плаванье и открыть бутик отличный своей уникальностью от других.⠀
6⃣⠀
Следующим шагом будет покупка торгового оборудования. Необходимо позаботиться о его качестве, т.к. оно тоже создает атмосферу в помещении.⠀
7⃣⠀
Особое внимание стоит уделить набору персонала. Продавцы консультанты должны быть приятной внешности, вежливы и коммуникабельны.⠀
8⃣⠀
Так же необходимо решить, где и каким образом лучше закупать товар. Многие владельцы бутиков отдают предпочтение личным поездкам в Европу за новинками модной индустрии.⠀
9⃣⠀
Обеспечьте свой бутик широким выбором продукции, так как от этого зависит интерес покупателей именно к вашему магазину одежды.